Stan Lovran

Opis nekretnine

Stan u staroj vili uz more
Prodaje se dvosoban stan u staroj vili uz more, smješten na drugom katu stambene zgrade s ukupno četiri kata. Neto stambena površina iznosi 51,09 m², balkon 4,36 m², a konoba/spremište s ulazom iz vrta 13,30 m², što ukupno čini 68,75 m² korisnog prostora.Stan je djelomično renoviran – obnovljene su instalacije, sanitarije, podovi i zadržana je originalna drvena stolarija. Prije dvije godine uređena su pročelja zgrade, ugrađene nove aluminijske rolete i postavljen klima uređaj.Stan je djelomično namješten, ima balkon s pogledom, a priloženi su tlocrti postojećeg stanja i planirane adaptacije. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, u neposrednoj blizini mora, idealna za ugodan život ili investiciju._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 737 €/m²

Razlika od medijana +86,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 235 €/m²–5 311 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovran 329 000 € · 67 m² 4 910 €/m² Sličnost 88 % Lovran 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Sličnost 85 % Lovran 391 000 € · 71 m² 5 507 €/m² Sličnost 85 % Lovran 290 000 € · 57 m² 5 088 €/m² Sličnost 82 % Lovran 215 000 € · 59 m² 3 644 €/m² Sličnost 82 % Lovran 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 79 % Lovran 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 79 % Lovran 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• ONE ADRIA Nekretnine Ova ponuda 600 000 €
• DUX Nekretnine 635 000 €

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

68 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305267

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 8 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 600 000 €; DUX Nekretnine – 635 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia