Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 8 824 €/m²

Description du bien

Appartement dans une ancienne villa en bord de mer
À vendre, un appartement de deux chambres dans une vieille villa au bord de la mer, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages au total. La surface habitable nette est 51.09 m2, le balcon 4.36 m2, et la taverne/rangement avec entrée depuis le jardin 13.30 m2, ce qui porte le total à 68.75 m2 d'espace utile. L'appartement a été partiellement rénové, les installations, les sanitaires, les sols et la menuiserie en bois d'origine ont été restaurés. Il y a deux ans, les façades de l'immeuble ont été décorées, de nouveaux volets en aluminium ont été installés et la climatisation a été mise en place. L'appartement est partiellement meublé, possède un balcon avec vue, et les plans d'étage de l'état actuel et des adaptations prévues sont joints. Le bien est situé dans un environnement calme, proche de la mer, idéal pour une vie confortable ou un investissement.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all agency, all agency's, as the agency's sales activities, as well, as and the collection, as well, and the collection agency's agency's, as the agency's, as well as well, as well, as well as well as well as the collection of agency's, the agency's, the agency's, the agency's, the agency's of commission commission are determined, are, are determined, are, are determined the general

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 824 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 559 €/m²
Écart par rapport à la médiane +93,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 026 €/m²–4 899 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
305267

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 8 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 600 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 600 000 €; DUX Nekretnine – 635 000 €.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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