Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 73 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 275 000 € 3 767 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, špičková novostavba
Draž Umag není jen v bohaté historii, ale také v současnosti plné jasných barev a zvuků zajímavého středomořského města. Umag nabízí dokonalou dovolenou – vynikající lákavá vína místních vinařů, pokrmy připravené z čerstvých surovin úrodných polí, čerstvost moře a krásný výhled na jedinečnou přírodu. Noční aktivity jsou množstvím horkých večerů s výbornou hudbou a neúnavným tancem, výstavy, představení a koncerty přinášejí špičkové umělce, zatímco folklorní festivaly ukazují veškerou radost ze života zde. Co ho činí široce známým, jsou četné sportovní aktivity od světové úrovně tenisu po relaxaci v moři; zde je možné zažít všechny nuance aktivní a zábavné dovolené, kterou může nabídnout jen Umag. Projekt v Umagu, blízko všech důležitých zařízení. V blízkosti jsou obchody, mateřská škola, škola, zdravotní středisko, sportovní hřiště, kavárny a restaurace. Je také v docházkové vzdálenosti od první pláže, centra města a promenády, což projekt Je ideální volbou pro mladé lidi. pracující rodiny, stejně jako pro ty, kteří hledají odpočinek a klid, v létě nebo po celý rok. Projekt Centurion Residences je moderní novostavba která se skládá ze čtyř vchodů a celkem 122 bytů různých dispozic a rozlohy. Projekt nabízí řadu studií, bytů s jednou ložnicí (+ obývací pokoj dvěma ložnicemi (+ obývacím pokojem) a třemi ložnicemi (+ obývacím pokojem) byty vertikálně propojené s výtahy a schodišti od parkovací úrovně až k vstupu do bytů. Moderní a pohodlné byty mají také prostorné balkóny, loggie a/nebo terasy s zahradní plochou, které poskytují vysoce kvalitní bydlení na jedinečné lokalitě. Byt 0-05 – 63,64 m2 se skládá ze dvou ložnic, kuchyně, jídelny, dvou koupelen, terasy 9,50 m2 se zahradou 22,92 m2, parkovacího místa v garáži 12,502 m2. TECHNICKÝ POPIS BUDOVY - monolitní konstrukce z železobetonové výplně - stěnové příčky z sádrokartonu dvojité tloušťky (W112) s dodatečnou tepelnou a zvukovou izolací - obklad fasády – systém ETICS, 10 cm silná tepelná izolace - truhlářské práce – vysoce kvalitní vícekomorový PVC profilový systém, zvedací posuvné balkónové stěny - v místnostech jsou instalovány rolety, zatímco v obývacím pokoji nejsou - topení a chlazení prostřednictvím multisplit klimatizačního systému (externí jednotky nejsou vizuálně exponovány, střecha, garáž, přízemí), klimatizační jednotka v každé místnosti - každý byt má vlastní vodoměr a elektroměr - telefon, anténní TV, internetové připojení, videoparlafon - prvotřídní keramika velkého formátu (chodba a koupelny) - vysoce kvalitní materiály a instalované vybavení Pro více informací kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 767 €/m²
Medián podobných nabídek 3 925 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 652 €/m²–4 908 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 584 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

14
Zobrazit dalších 6 variant

Doplňující informace

Cena
275 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
73 m²
Velikost pozemku
22 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
196736

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 767 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 22 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje