Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

1 Pokoje 32 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 155 000 € 4 844 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, špičková novostavba
Draž Umag není jen v bohaté historii, ale i v přítomnosti jasných barev a zvuků zajímavého středomořského města. Umag nabízí dokonalou dovolenou – vynikající lákavá vína místních vinařů, pokrmy připravené z čerstvých surovin úrodných polí, čerstvost moře a krásný výhled na jedinečnou přírodu. Jeho noční aktivity jsou množstvím horkých nocí s velkou hudbou a neúnavným tancem, jeho výstavy, představení a koncerty přinášejí nejlepší umělce, zatímco lidové festivaly ukazují veškerou radost ze života zde. Co jej činí široce známým, jsou četné sportovní aktivity od světové úrovně tenisu po relaxaci v moři; zde je možné zažít všechny nuance aktivní a zábavné dovolené, kterou může nabídnout jen Umag. Projekt se nachází v Umagu, blízko všech důležitých zařízení. Stačí zmínit, že v bezprostřední blízkosti jsou obchody, mateřská škola, škola, zdravotní středisko, sportovní hřiště, kavárny a restaurace. Je také v docházkové vzdálenosti od první městské pláže, centra města a promenády, což projekt činí ideální volbou pro mladé lidi. pracující rodiny, stejně jako pro ty, kteří hledají odpočinek a klid, v létě nebo po celý rok. Projekt Centurion Residences je moderní novostavba, která se skládá ze čtyř vstupů a celkem 122 bytů různých dispozic a kvadratur. Projekt nabízí řadu studií, bytů s jednou ložnicí (+ obývací pokoj), dvěma ložnicemi (+ obývací pokoj) a třemi ložnicemi (+ obývací pokoj), vertikálně propojených výtahy a schodišti od parkovací úrovně k vstupu do bytů. Moderní a pohodlné byty mají také prostorné balkony, loggie a/nebo terasy s zahradní plochou, které poskytují vysoce kvalitní bydlení na jedinečné lokalitě v blízkosti veškerého vybavení. Apartment 0-03 - studio o rozloze 32,03 m2 se zahradou o rozloze 17,96 m2 a venkovním parkovacím místem o rozloze 12,502 m2 TECHNICKÝ POPIS BUDOVY ‑ monolitická konstrukce z železobetonových sloupů ‑ příčky záděrových desek dvojité tloušťky (W112) s doplňkovou tepelnou a zvukovou izolací ‑ fasádní obložení – systém ETICS, 10 cm silná tepelná izolace ‑ truhlářství vysoce kvalitní vícekomorový PVC profilový systém, zvedací posuvné balkónové stěny ‑ v místnostech jsou instalovány rolety, zatímco v obývacím pokoji nejsou ‑ topný a chladící systém přes multisplit klimatizační systém (vnější jednotky nejsou vizuálně exponovány, střecha, garáž, přízemí), klimatizační jednotka v každé místnosti ‑ každému bytu vlastní vodoměr a elektroměr ‑ telefon, anténa TV, internetové připojení, video interkom ‑ keramika první třídy ve velkém formátu (chodba a koupelny) ‑ vysoce kvalitní materiály a instalované vybavení Pro více informací kontaktujte makléře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 844 €/m²
Medián podobných nabídek 4 686 €/m²
Rozdíl proti mediánu +3,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 61.

Cena za m² je vyšší než u 61 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 549 €/m²–5 196 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 256 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

14
Zobrazit dalších 6 variant

Doplňující informace

Cena
155 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
32 m²
Pokoje
1
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
195723

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 4 844 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje