À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag, nouvelle construction haut de gamme
Draž Umag n'est pas seulement dans l'histoire riche mais aussi dans le présent de couleurs vives et de sons d'une ville méditerranéenne intéressante.
Umag offre des vacances parfaites - d'excellents vins séduisants des vignerons locaux, des plats préparés à partir d'ingrédients frais provenant de champs fertiles, la fraîcheur de la mer, avec une belle vue sur une nature unique.
Ses activités nocturnes sont une multitude de nuits chaudes de grande musique et de danse infatigable, ses expositions, performances et concerts accueillent les meilleurs artistes, tandis que les festivals folkloriques montrent toute la joie de vivre ici.
Ce qui le rend largement connu, ce sont les nombreuses activités sportives, du tennis de classe mondiale à la détente en mer, ici il est possible de vivre toutes les nuances de vacances actives et amusantes qu'Umag seul peut offrir.
Le projet est situé à Umag, à proximité de toutes les installations importantes.
Il suffit de préciser que dans les environs immédiats il y a des commerces, une crèche,
une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants.
Il est également à distance de marche de la première
plage, centre-ville et promenade, ce qui fait du projet
un choix idéal pour les jeunes.
les familles actives, ainsi que ceux qui recherchent repos et tranquillité,
en été, ou toute l'année.
Le projet Centurion Residences est une construction neuve moderne
qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements
de différentes configurations et superficies.
Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon
de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+
salon) des appartements verticalement reliés avec
ascenseurs et escaliers du niveau parking à l'entrée du
appartements.
Les appartements modernes et confortables disposent également de vastes
balcons, loggias et/ou terrasses avec espace jardin, qui offrent
un logement de haute qualité dans un emplacement unique à
proche de toutes les commodités.
Appartement 0-03 - studio de 32,03 m2 avec un jardin de 17,96 m2 et une place de parking extérieure de 12,502 m2
DESCRIPTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT
-reinforced concrete monolithic construction
-construction monolithique en béton armé
-wall partitions made of plasterboard double thickness(W112) with additional heat and sound insulation
-cloisons murales en plaque de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire
-facade cladding-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-revêtement de façade - système ETICS, isolation thermique de 10 cm d'épaisseur
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lifting sliding balcony walls
-menuiserie système de profil PVC multi-chambre de haute qualité, parois de balcon coulissantes à levage
-in the rooms are installed roller blinds, while in the living room there are no
-dans les pièces sont installés des stores vénitiens, tandis que dans le salon il n'y en a pas
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-système de chauffage et de refroidissement via système de climatisation multisplit (les unités extérieures ne sont pas visibles, toit, garage, rez-de-chaussée), unité de climatisation dans chaque pièce
-each apartment own water and electricity meter
-chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité
-phone, antenna TV, internet connection, video parlafon
-téléphone, antenne TV, connexion internet, interphone vidéo
-first-class ceramics of large format (hallway and bathrooms)
-céramique de première classe au grand format (couloir et salles de bains)
-high quality materials and installed equipment
-matériaux de haute qualité et équipements installés
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Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 155 000 € · Prix au m²: 4 844 €/m²
Surface habitable: 32 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia