Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 32 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 155 000 € 4 844 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, nouvelle construction haut de gamme
Draž Umag n'est pas seulement dans l'histoire riche mais aussi dans le présent de couleurs vives et de sons d'une ville méditerranéenne intéressante. Umag offre des vacances parfaites - d'excellents vins séduisants des vignerons locaux, des plats préparés à partir d'ingrédients frais provenant de champs fertiles, la fraîcheur de la mer, avec une belle vue sur une nature unique. Ses activités nocturnes sont une multitude de nuits chaudes de grande musique et de danse infatigable, ses expositions, performances et concerts accueillent les meilleurs artistes, tandis que les festivals folkloriques montrent toute la joie de vivre ici. Ce qui le rend largement connu, ce sont les nombreuses activités sportives, du tennis de classe mondiale à la détente en mer, ici il est possible de vivre toutes les nuances de vacances actives et amusantes qu'Umag seul peut offrir. Le projet est situé à Umag, à proximité de toutes les installations importantes. Il suffit de préciser que dans les environs immédiats il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants. Il est également à distance de marche de la première plage, centre-ville et promenade, ce qui fait du projet un choix idéal pour les jeunes. les familles actives, ainsi que ceux qui recherchent repos et tranquillité, en été, ou toute l'année. Le projet Centurion Residences est une construction neuve moderne qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements de différentes configurations et superficies. Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+ salon) des appartements verticalement reliés avec ascenseurs et escaliers du niveau parking à l'entrée du appartements. Les appartements modernes et confortables disposent également de vastes balcons, loggias et/ou terrasses avec espace jardin, qui offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique à proche de toutes les commodités. Appartement 0-03 - studio de 32,03 m2 avec un jardin de 17,96 m2 et une place de parking extérieure de 12,502 m2 DESCRIPTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT -reinforced concrete monolithic construction -construction monolithique en béton armé -wall partitions made of plasterboard double thickness(W112) with additional heat and sound insulation -cloisons murales en plaque de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire -facade cladding-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation -revêtement de façade - système ETICS, isolation thermique de 10 cm d'épaisseur -carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lifting sliding balcony walls -menuiserie système de profil PVC multi-chambre de haute qualité, parois de balcon coulissantes à levage -in the rooms are installed roller blinds, while in the living room there are no -dans les pièces sont installés des stores vénitiens, tandis que dans le salon il n'y en a pas -heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room -système de chauffage et de refroidissement via système de climatisation multisplit (les unités extérieures ne sont pas visibles, toit, garage, rez-de-chaussée), unité de climatisation dans chaque pièce -each apartment own water and electricity meter -chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité -phone, antenna TV, internet connection, video parlafon -téléphone, antenne TV, connexion internet, interphone vidéo -first-class ceramics of large format (hallway and bathrooms) -céramique de première classe au grand format (couloir et salles de bains) -high quality materials and installed equipment -matériaux de haute qualité et équipements installés For more information, contact the agent. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 844 €/m²
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Position du prix 61.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 549 €/m²–5 196 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 256 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

14
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Détails supplémentaires

Prix
155 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
32 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
195723

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 4 844 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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