Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

2 Pokoje 46 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 190 000 € 4 130 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, špičková novostavba
Draž Umag není jen v bohaté historii, ale také v přítomnosti jasných barev a zvuků zajímavého středomořského města. Umag nabízí dokonalou dovolenou – vynikající lákavá vína místních vinařů, jídla připravená z čerstvých surovin úrodných polí, čerstvost moře, s krásným výhledem na jedinečnou přírodu. Noční aktivity jsou množstvím horkých nocí s výbornou hudbou a neúnavným tancem, jeho výstavy, představení a koncerty přinášejí nejlepší umělce, zatímco lidové festivaly ukazují veškerou radost ze života zde. Co ho činí široce známým, jsou četné sportovní aktivity od světové úrovně tenisu po relaxaci v moři, zde je možné zažít všechny nuance aktivní a zábavné dovolené, kterou může nabídnout jen Umag. Projekt v Umagu, blízko všech důležitých zařízení. V blízkosti jsou obchody, mateřská škola, škola, zdravotní středisko, sportovní hřiště, kavárny a restaurace. Je také v docházkové vzdálenosti od první městské pláže, centra města a promenády, což projekt Je ideální volbou pro mladé lidi. pracující rodiny, stejně jako pro ty, kteří hledají odpočinek a klid, v létě nebo po celý rok. Projekt Centurion Residences je moderní novostavba která se skládá ze čtyř vstupů a celkem 122 bytů různých dispozic a čtverečních metrů. Projekt nabízí řadu studií, bytů s jednou ložnicí (+ obývacím pokojem dvou ložnicemi (+ obývacím pokojem) a třemi ložnicemi (+ obývacím pokojem) byty vertikálně propojené s výtahy a schodišti od parkovací úrovně k vstupu do bytů. Moderní a pohodlné byty mají také prostorné balkony, loggie a/nebo terasy se zahradní plochou, které poskytují vysoce kvalitní bydlení na jedinečné lokalitě. APARTMENT 0 -18 - 46,11 m2 se skládá z ložnice, kuchyně, jídelny, koupelny, terasy 8,98 m2 s zahradou 6,96 m2, parkovacího místa v garáži 12,50 m2. TECHNICKÝ POPIS BUDOVY -monolitní konstrukce z železobetonové výplně -stěnové příčky z sádrokartonu dvojité tloušťky (W112) s dodatečnou tepelnou a zvukovou izolací -omítka fasády – ETICS systém, 10 cm silná tepelná izolace -truhlářství vysoce kvalitní systém vícekomorových PVC profilů, zvedací posuvné balkónové stěny -v místnostech jsou instalovány rolety, zatímco v obývacím pokoji nejsou -topení a chlazení přes multisplit klimatizační systém (externí jednotky nejsou vizuálně viditelné, střecha, garáž, přízemí), klimatizační jednotka v každé místnosti -každý byt má vlastní vodoměr a elektroměr -telefon, TV anténa, internetové připojení, videoparlafon -prvotřídní keramika velkého formátu (chodby a koupelny) -vysoce kvalitní materiály a instalované vybavení Pro více informací kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 130 €/m²
Medián podobných nabídek 4 408 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 169 €/m²–4 644 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 368 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

14
Zobrazit dalších 6 variant

Doplňující informace

Cena
190 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
46 m²
Velikost pozemku
6 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
200481

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 130 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m² · Velikost pozemku: 6 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje