Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, byt v přízemí, 2. řada k moři
Moderní byt na prodej v centru Umagu, druhá řada k moři! Byt se nachází v přízemí novějšího vícepodlažního domu a jeho výměra je 80 m2. Byt je uspořádán jako obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 3 ložnice, koupelna, chodba a terasa. Byl kompletně zrekonstruován v roce 2017. let. Topení a chlazení je řešeno pomocí klimatizací. Vedle budovy je k dispozici veřejné parkoviště. Nemovitost se nachází v samotném centru města Umag na mimořádně atraktivní lokalitě. Moře je jen pár kroků daleko. V blízkosti jsou obchody, restaurace, pošta, banka, škola, školka, kavárny a veškeré další potřebné služby. Díky atraktivní mikro lokaci je byt ideální k bydlení, ale také k rekreačnímu a turistickému pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 275 €/m²

Medián podobných nabídek 4 231 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 228 €/m²–4 913 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 210 000 € · 80 m² 2 625 €/m² Podobnost 100 % UMAG 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % UMAG 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 99 % UMAG 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 97 % Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Podobnost 95 % Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 % UMAG 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnost 95 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

262 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

181648

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 262 000 € · Cena za m²: 3 275 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia