Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Istria, Umag, mieszkanie na parterze, drugi rząd do morza
Nowoczesne mieszkanie na sprzedaż w centrum Umagu, w drugiej linii od morza! Mieszkanie znajduje się na parterze nowszego budynku wielorodzinnego, a jego powierzchnia wynosi 80 m2. Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, 3 sypialni, łazienki, przedpokoju i tarasu. Zostało całkowicie odnowione w 2017 roku. lat. Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązane jest przy użyciu klimatyzatorów. Obok budynku znajduje się publiczny parking do użytku. Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta Umag w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji. Morze jest oddalone o zaledwie kilka kroków. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, poczta, bank, szkoła, przedszkole, kawiarnie i wszystkie inne niezbędne udogodnienia. Dzięki atrakcyjnej mikrolokalizacji mieszkanie jest idealne zarówno jako lokum, jak i na wynajem wakacyjny i turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 275 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 231 €/m²

Różnica względem mediany -22,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 29.

Cena za m² jest wyższa niż w 29 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 228 €/m²–4 913 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 210 000 € · 80 m² 2 625 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 640 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

262 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Pokoje

4

ID ogłoszenia

181648

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 262 000 € · Cena za m²: 3 275 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia