Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, appartamento al piano terra, 2a fila dal mare
Vendesi appartamento moderno nel centro di Umag, al secondo piano, a due passi dal mare! L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale più recente, con una superficie di 80 m2. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, bagno, corridoio e terrazza. È stato completamente ristrutturato nel 2017. anno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite condizionatori d'aria. Accanto all'edificio c'è un parcheggio pubblico a disposizione. L'immobile si trova nel cuore del centro di Umag in una posizione estremamente attraente. Il mare è a pochi passi. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, ristoranti, posta, banca, scuola, asilo, caffè e tutti gli altri servizi necessari. Considerata l'attrattiva microzona, l'appartamento è ideale sia per abitare che per vacanze e affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 275 €/m²

Mediana di annunci simili 4 231 €/m²

Differenza dalla mediana -22,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 228 €/m²–4 913 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 640 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

262 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

80 m²

Camere

4

ID annuncio

181648

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 262 000 € · Prezzo al m²: 3 275 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia