Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag, Erdgeschosswohnung, 2. Reihe zum Meer
Moderne Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Umag, 2. Reihe zum Meer!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neueren Mehrfamilienhauses und die Fläche der Wohnung beträgt 80 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse.
Es wurde 2017 komplett renoviert.
Jahr.
Heizen und Kühlen wird mit Hilfe von Klimaanlagen gelöst.
Neben dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz zur Nutzung.
Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Umag in einer sehr attraktiven Lage.
Das Meer ist nur wenige Schritte entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Post, Bank, Schule, Kindergarten, Cafés und alle anderen notwendigen Einrichtungen.
Aufgrund der attraktiven Mikrolage ist die Wohnung ideal für Wohnen, aber auch für Urlaub und touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 262 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 181648
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 262 000 € · Preis pro m²: 3 275 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
