Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina

Tražena cijena 262 000 € 3 275 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, stan u prizemlju, 2.red do mora
Prodaje se moderan stan u centru Umaga, 2.red do mora!
Stan se nalazi u prizemlju novije višestambene zgrade, a površina stana iznosi 80 m2.
Stan je koncipiran od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase.
U potpunosti je renoviran 2017. godine.
Grijanje i hlađenje je riješeno pomoću klima uređaja.
Pored zgrade nalazi se javni parking na korištenje.
Nekretnina se nalazi u samom centru grada Umaga na izuzetno atraktivnoj lokaciji.
More je udaljeno svega nekoliko koraka.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, pošta, banka, škola, vrtić, kafići i svi ostali potrebni sadržaji.
S obzirom na atraktivnu mikrolokaciju, stan je idealan za stanovanje, ali i za odmor te turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 275 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 231 €/m²

Razlika od medijana -22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 228 €/m²–4 913 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 210 000 € · 80 m² 2 625 €/m² Sličnost 100 %

Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 %

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 99 %

Umag 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 97 %

Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Sličnost 95 %

Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Sličnost 95 %

Umag 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Sličnost 95 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 262 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 181648

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 262 000 € · Cijena po m²: 3 275 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.