Na prodej · Rovinj · Istarska
Exkluzivní byt v přízemí s prostornou terasou a privátní zahradou
Tento krásný byt 106 m2 se nachází v přízemí moderní budovy, která se nachází v klidné a atraktivní lokalitě.
S prostornou terasou 63 m2 a soukromou zahradou 138 m2 poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a venkovní požitek, ideální pro milovníky přírody a otevřeného prostoru.
Byt je pečlivě navržen tak, aby kombinovat moderní design s funkčností.
Interiér zahrnuje komfortní ložnice 2, moderní koupelny 2 a otevřený koncept obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a jídelnou.
Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla a vytvářejí vzdušnou a příjemnou atmosféru.
Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho klidná lokalita s výhledem do parku, která nabízí pocit soukromí a únik od každodenního stresu.
Nicméně, byt se nachází v blízkosti všech potřebných zařízení, a moře je jen 150 metrů, což činí tuto vlastnost vynikající volbou pro ty, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi městským životem a přírodním prostředím.
Venkovní prostor je určen pro zábavu, s krytou a nekrytou terasou ideální pro rodinná jídla nebo visí ven s přáteli.
Obyvatelé mají také přístup do společné zahrady, bazénu s grilem, posilovny, finské sauny a wellness zařízení, čímž poskytuje luxusní a relaxační životní styl.
K bytu náleží jedno parkovací stání v podzemní garáži budovy, které poskytuje další komfort a bezpečnost.
Celková plocha této nemovitosti je 316 m2, včetně 106 m2 vnitřního prostoru, 22.5 m2 nekrytého a 40.9 m2 kryté terasy.
Tento byt je vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají moderní, prostorný a luxusní domov s velkým množstvím vybavení.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
ROVINJ
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Podobnost 96 %
ROVINJ
525 000 € · 112 m²
4 688 €/m²
Podobnost 93 %
ROVINJ
660 000 € · 112 m²
5 893 €/m²
Podobnost 93 %
ROVINJ
648 090 € · 103 m²
6 292 €/m²
Podobnost 91 %
ROVINJ
777 000 € · 103 m²
7 544 €/m²
Podobnost 91 %
ROVINJ
280 000 € · 101 m²
2 772 €/m²
Podobnost 90 %
ROVINJ
476 600 € · 102 m²
4 673 €/m²
Podobnost 90 %
ROVINJ
560 000 € · 110 m²
5 091 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 1 364 450 € · Cena za m²: 12 995 €/m²
Obytná plocha: 105 m² · Velikost pozemku: 160 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. EURO IMMOBILIEN – 1 364 450 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 1 364 450 €.
Ukázat na mapě
Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.
Počet obyvatel: 14 294
Zdroj: Wikipedia