In vendita · Rovinj · Istarska
Esclusivo appartamento al piano terra con ampio terrazzo e giardino privato
Questo splendido appartamento di 106 m² si trova al piano terra di un edificio moderno, situato in una zona tranquilla e attraente.
Con una spaziosa terrazza di 63 m² e un giardino privato di 138 m², offre ampio spazio per rilassarsi e godersi l'aria aperta, ideale per gli amanti della natura e degli spazi aperti.
L'appartamento è stato progettato con cura per combinare design moderno e funzionalità.
Gli interni includono 2 camere da letto confortevoli, 2 bagni moderni e un soggiorno a concetto aperto con cucina completamente attrezzata e zona pranzo.
Le ampie superfici vetrate consentono un'abbondante luce naturale, creando un ambiente arioso e piacevole.
Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è la sua posizione tranquilla con vista sul parco, che offre una sensazione di privacy e fuga dallo stress quotidiano.
Tuttavia, l'appartamento è situato vicino a tutti i servizi necessari, e il mare è distante solo 150 metri, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi cerca il perfetto equilibrio tra vita urbana e ambiente naturale.
Lo spazio esterno è progettato per il divertimento, con una terrazza coperta e scoperta perfetta per pranzi familiari o incontri con amici.
I residenti hanno anche accesso a un giardino comune, piscina con area barbecue, palestra, sauna finlandese e servizi benessere, garantendo uno stile di vita lussuoso e rilassante.
L'appartamento dispone di un posto auto garantito nel garage sotterraneo dell'edificio, offrendo ulteriore comodità e sicurezza.
La superficie totale di questa proprietà è di 316 m², includendo 106 m² di spazio interno, 22,5 m² di terrazza scoperta e 40,9 m² di terrazza coperta.
Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, spaziosa e lussuosa con numerosi servizi.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
ROVINJ
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Somiglianza 96 %
ROVINJ
525 000 € · 112 m²
4 688 €/m²
Somiglianza 93 %
ROVINJ
660 000 € · 112 m²
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Somiglianza 93 %
ROVINJ
648 090 € · 103 m²
6 292 €/m²
Somiglianza 91 %
ROVINJ
777 000 € · 103 m²
7 544 €/m²
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ROVINJ
280 000 € · 101 m²
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ROVINJ
476 600 € · 102 m²
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ROVINJ
560 000 € · 110 m²
5 091 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 364 450 € · Prezzo al m²: 12 995 €/m²
Superficie abitabile: 105 m² · Dimensione del terreno: 160 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. EURO IMMOBILIEN – 1 364 450 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 1 364 450 €.
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Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.
Popolazione: 14 294
Fonte: Wikipedia