Appartamento Rovinj

In vendita · Rovinj · Istarska

3 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 364 450 € 12 995 €/m²

Descrizione dell'immobile

Esclusivo appartamento al piano terra con ampio terrazzo e giardino privato
Questo splendido appartamento di 106 m² si trova al piano terra di un edificio moderno, situato in una zona tranquilla e attraente. Con una spaziosa terrazza di 63 m² e un giardino privato di 138 m², offre ampio spazio per rilassarsi e godersi l'aria aperta, ideale per gli amanti della natura e degli spazi aperti. L'appartamento è stato progettato con cura per combinare design moderno e funzionalità. Gli interni includono 2 camere da letto confortevoli, 2 bagni moderni e un soggiorno a concetto aperto con cucina completamente attrezzata e zona pranzo. Le ampie superfici vetrate consentono un'abbondante luce naturale, creando un ambiente arioso e piacevole. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è la sua posizione tranquilla con vista sul parco, che offre una sensazione di privacy e fuga dallo stress quotidiano. Tuttavia, l'appartamento è situato vicino a tutti i servizi necessari, e il mare è distante solo 150 metri, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi cerca il perfetto equilibrio tra vita urbana e ambiente naturale. Lo spazio esterno è progettato per il divertimento, con una terrazza coperta e scoperta perfetta per pranzi familiari o incontri con amici. I residenti hanno anche accesso a un giardino comune, piscina con area barbecue, palestra, sauna finlandese e servizi benessere, garantendo uno stile di vita lussuoso e rilassante. L'appartamento dispone di un posto auto garantito nel garage sotterraneo dell'edificio, offrendo ulteriore comodità e sicurezza. La superficie totale di questa proprietà è di 316 m², includendo 106 m² di spazio interno, 22,5 m² di terrazza scoperta e 40,9 m² di terrazza coperta. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, spaziosa e lussuosa con numerosi servizi.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 12 995 €/m²
Mediana di annunci simili 5 849 €/m²
Differenza dalla mediana +122,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 641 €/m²–6 299 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 656 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 364 450 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rovinj
Distretto
Rovinj
Regione
Istarska
CAP
52210
Superficie abitabile
105 m²
Dimensione del terreno
160 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
269873

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 364 450 € · Prezzo al m²: 12 995 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m² · Dimensione del terreno: 160 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. EURO IMMOBILIEN – 1 364 450 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 1 364 450 €.

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Posizione: Rovinj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia

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