Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Izby 105 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 364 450 € 12 995 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán na prízemí s priestrannou terasou a súkromnou záhradou
Tento krásny byt o rozlohe 106 m2 sa nachádza v prízemí moderného domu, situovaného v pokojnej a atraktívnej lokalite. S priestrannou terasou o rozlohe 63 m2 a súkromnou záhradou o rozlohe 138 m2 ponúka veľa miesta na oddych a vonkajšie potešenie, ideálne pre milovníkov prírody a otvorených priestorov. Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby spojil moderný dizajn s funkčnosťou. Interiér zahŕňa 2 pohodlné spálne, 2 moderné kúpeľne a otvorený obývačkový priestor s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou. Veľké sklenené plochy umožňujú prúdiť množstvo prirodzeného svetla, čím vytvárajú vzdušnú a príjemnú atmosféru. Jednou z hlavných výhod tohto bytu je pokojná poloha s výhľadom na park, ktorá poskytuje pocit súkromia a úniku od každodenného stresu. Napriek tomu je byt umiestnený blízko všetkých potrebných zariadení a more je vzdialené len 150 metrov, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodným prostredím. Vonka je priestor navrhnutý pre potešenie, s krytou a odkrytú terasou, ideálnou pre rodinné jedlá alebo stretnutia s priateľmi. Obyvatelia majú tiež prístup k spoločnej záhrade, bazénu s grilovacou zónou, posilňovni, fínskemu saune a wellness zariadeniam, čím je zabezpečený luxusný a relaxačný životný štýl. Byt má jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, čo poskytuje ďalší komfort a bezpečnosť. Celková plocha tejto nehnuteľnosti je 316 m2, vrátane 106 m2 vnútorného priestoru, 22.5 m2 odkrytej a 40.9 m2 krytej terasy. Tento byt je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderný, priestranný a luxusný domov s množstvom vybavenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 12 995 €/m²
Medián podobných ponúk 5 849 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +122,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 641 €/m²–6 299 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 656 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 364 450 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
105 m²
Veľkosť pozemku
160 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
269873

Čo AI našla v popise

Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 364 450 € · Cena za m²: 12 995 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m² · Veľkosť pozemku: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EURO IMMOBILIEN – 1 364 450 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 1 364 450 €.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje