Na predaj · Rovinj · Istarska
Exkluzívny apartmán na prízemí s priestrannou terasou a súkromnou záhradou
Tento krásny byt o rozlohe 106 m2 sa nachádza v prízemí moderného domu, situovaného v pokojnej a atraktívnej lokalite.
S priestrannou terasou o rozlohe 63 m2 a súkromnou záhradou o rozlohe 138 m2 ponúka veľa miesta na oddych a vonkajšie potešenie, ideálne pre milovníkov prírody a otvorených priestorov.
Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby spojil moderný dizajn s funkčnosťou.
Interiér zahŕňa 2 pohodlné spálne, 2 moderné kúpeľne a otvorený obývačkový priestor s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou.
Veľké sklenené plochy umožňujú prúdiť množstvo prirodzeného svetla, čím vytvárajú vzdušnú a príjemnú atmosféru.
Jednou z hlavných výhod tohto bytu je pokojná poloha s výhľadom na park, ktorá poskytuje pocit súkromia a úniku od každodenného stresu.
Napriek tomu je byt umiestnený blízko všetkých potrebných zariadení a more je vzdialené len 150 metrov, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodným prostredím.
Vonka je priestor navrhnutý pre potešenie, s krytou a odkrytú terasou, ideálnou pre rodinné jedlá alebo stretnutia s priateľmi.
Obyvatelia majú tiež prístup k spoločnej záhrade, bazénu s grilovacou zónou, posilňovni, fínskemu saune a wellness zariadeniam, čím je zabezpečený luxusný a relaxačný životný štýl.
Byt má jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, čo poskytuje ďalší komfort a bezpečnosť.
Celková plocha tejto nehnuteľnosti je 316 m2, vrátane 106 m2 vnútorného priestoru, 22.5 m2 odkrytej a 40.9 m2 krytej terasy.
Tento byt je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderný, priestranný a luxusný domov s množstvom vybavenia.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
ROVINJ
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Podobnosť 96 %
ROVINJ
525 000 € · 112 m²
4 688 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
660 000 € · 112 m²
5 893 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
648 090 € · 103 m²
6 292 €/m²
Podobnosť 91 %
ROVINJ
777 000 € · 103 m²
7 544 €/m²
Podobnosť 91 %
ROVINJ
280 000 € · 101 m²
2 772 €/m²
Podobnosť 90 %
ROVINJ
476 600 € · 102 m²
4 673 €/m²
Podobnosť 90 %
ROVINJ
560 000 € · 110 m²
5 091 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 364 450 € · Cena za m²: 12 995 €/m²
Obytná plocha: 105 m² · Veľkosť pozemku: 160 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. EURO IMMOBILIEN – 1 364 450 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 1 364 450 €.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia