Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Exklusive Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse und privatem Garten
Diese schöne Wohnung von 106 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, in einer ruhigen und attraktiven Lage.
Mit einer großen Terrasse von 63 m2 und einem privaten Garten von 138 m2 bietet es viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um modernes Design mit Funktionalität zu verbinden.
Das Interieur umfasst 2 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein luftiges und gemütliches Ambiente.
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist ihre ruhige Lage mit Blick auf den Park, die ein Gefühl von Privatsphäre und Flucht aus dem Alltag bietet.
Dennoch befindet sich die Wohnung in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und das Meer ist nur 150 Meter entfernt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung suchen.
Der Außenbereich ist für den Genuss konzipiert, mit einer überdachten und nicht überdachten Terrasse, die perfekt für Familienessen oder Treffen mit Freunden ist.
Die Bewohner haben auch Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, einem Pool mit Grillplatz, einem Fitnessraum, einer finnischen Sauna und Wellnesseinrichtungen, um einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil zu gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Gesamtfläche dieser Immobilie beträgt 316 m2, einschließlich 106 m2 Innenraum, 22,5 m2 nicht überdachter und 40,9 m2 überdachter Terrasse.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und luxuriöses Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten suchen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
ROVINJ
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
ROVINJ
525 000 € · 112 m²
4 688 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
ROVINJ
660 000 € · 112 m²
5 893 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
ROVINJ
648 090 € · 103 m²
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ROVINJ
777 000 € · 103 m²
7 544 €/m²
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ROVINJ
280 000 € · 101 m²
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Ähnlichkeit 90 %
ROVINJ
476 600 € · 102 m²
4 673 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
ROVINJ
560 000 € · 110 m²
5 091 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 1 364 450 € · Preis pro m²: 12 995 €/m²
Wohnfläche: 105 m² · Grundstück: 160 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. EURO IMMOBILIEN – 1 364 450 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 1 364 450 €.
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Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia