Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 364 450 € 12 995 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung im Erdgeschoss - Rovinj
Diese schöne Wohnung von 106 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, in einer ruhigen und attraktiven Lage.
Mit einer großen Terrasse von 63 m2 und einem privaten Garten von 138 m2 bietet es viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um modernes Design mit Funktionalität zu verbinden.
Das Interieur umfasst 2 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein luftiges und gemütliches Ambiente.
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist ihre ruhige Lage mit Blick auf den Park, die ein Gefühl der Privatsphäre bietet.
Dennoch befindet sich die Wohnung in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und das Meer ist nur 150 Meter entfernt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung suchen.
Der Außenbereich ist für den Genuss konzipiert, mit einer überdachten und nicht überdachten Terrasse, die perfekt für Familienessen oder Treffen mit Freunden ist.
Die Bewohner haben auch Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, einem Pool mit Grillplatz, einem Fitnessraum, einer finnischen Sauna und Wellnesseinrichtungen, um einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil zu gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Gesamtfläche dieser Immobilie beträgt 316 m2, einschließlich 106 m2 Innenraum, 22,5 m2 nicht überdachter und 40,9 m2 überdachter Terrasse.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und luxuriöses Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten suchen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 12 995 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 849 €/m²
Abweichung vom Median +122,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 641 €/m²–6 299 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 364 450 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
160 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
269953

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 364 450 € · Preis pro m²: 12 995 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m² · Grundstück: 160 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. EURO IMMOBILIEN – 1 364 450 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 1 364 450 €.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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