Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Appartement exclusif au rez-de-chaussée - Rovinj
Ce bel appartement de 106 m2 est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, situé dans un quartier calme et attrayant.
Avec une terrasse spacieuse de 63 m2 et un jardin privé de 138 m2, il offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités en plein air, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts.
L’appartement est soigneusement conçu pour allier design moderne et fonctionnalité.
L’intérieur comprend 2 chambres confortables, 2 salles de bains modernes et un salon à concept ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger.
De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et agréable.
L’un des principaux avantages de cet appartement est son emplacement calme donnant sur le parc, qui offre un sentiment d’intimité.
Néanmoins, l’appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, et la mer n’est qu’à 150 mètres, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel.
L’espace extérieur est conçu pour le plaisir, avec une terrasse couverte et une terrasse non couverte parfaites pour les repas en famille ou les moments entre amis.
Les résidents ont également accès à un jardin partagé, une piscine avec espace barbecue, une salle de sport, un sauna finlandais et des installations bien-être, offrant ainsi un style de vie luxueux et relaxant.
L’appartement dispose d’une place de parking dans le garage souterrain de l’immeuble, ce qui apporte un confort et une sécurité supplémentaires.
La surface totale de ce bien est de 316 m2, incluant 106 m2 d’espace intérieur, 22,5 m2 de terrasse non couverte et 40,9 m2 de terrasse couverte.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un domicile moderne, spacieux et luxueux avec une multitude d’équipements.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 364 450 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 269953
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 364 450 € · Prix au m²: 12 995 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 160 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
