Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 364 450 € 12 995 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif au rez-de-chaussée avec une terrasse spacieuse et un jardin privé
Ce bel appartement de 106 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, situé dans un quartier calme et attrayant. Avec une terrasse spacieuse de 63 m2 et un jardin privé de 138 m2, il offre amplement d'espace pour la détente et les activités en plein air, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts. L'appartement est soigneusement conçu pour allier design moderne et fonctionnalité. L'intérieur comprend 2 chambres confortables, 2 salles de bains modernes et un salon à aire ouverte avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et agréable. L'un des principaux avantages de cet appartement est son emplacement calme donnant sur le parc, offrant un sentiment d'intimité et d'évasion du stress quotidien. Néanmoins, l'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, et la mer n'est qu'à 150 meters, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. L'espace extérieur est conçu pour le plaisir, avec une terrasse couverte et une terrasse non couverte, parfaites pour les repas en famille ou les moments entre amis. Les résidents ont également accès à un jardin partagé, une piscine avec espace barbecue, une salle de sport, un sauna finlandais et des installations bien-être, offrant ainsi un style de vie luxueux et relaxant. L'appartement dispose d'une place de parking dans le garage souterrain de l'immeuble, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. La surface totale de ce bien est de 316 m2, comprenant 106 m2 d'espace intérieur, 22.5 m2 de terrasse non couverte et 40.9 m2 de terrasse couverte. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et luxueux avec une multitude d'équipements.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 12 995 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 849 €/m²
Écart par rapport à la médiane +122,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 641 €/m²–6 299 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 364 450 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
105 m²
Superficie du terrain
160 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269873

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 364 450 € · Prix au m²: 12 995 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 1 364 450 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 1 364 450 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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