Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt Vidikovac, Pula, 83m2
Na Vidikovacu prodáváme byt v prvním patře o rozloze 83 m2, s terasou a dvěma balkóny, celková plocha je 110 m2. Byt se skládá z: - vstupní hala, obývací pokoj s balkonem o rozloze 8 m2, kuchyně vedoucí na terasu o rozloze 15,2 m2, dvě ložnice – jedna s balkonem, koupelna a spíž. - dvě místnosti umístěné pod schodištěm vedoucím do 1. patra - byt má jedno parkovací místo Nová PVC okenní výbava Nový plot Městský plyn před domem Komín 200 m2 zahrady KONTAKT : 0917300193, 0923828094 E-MAIL : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 735 €/m²

Medián podobných nabídek 3 208 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 464 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 99 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 95 % Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 95 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 93 % Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 90 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 90 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 89 % Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

310 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Velikost pozemku

200 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

74190

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 735 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia