Appartement Pula

Description du bien

Appartement Vidikovac, Pula, 83m2
On Vidikovac nous vendons un appartement au premier étage de 83 m2, avec une terrasse et deux balcons, la surface totale est de 110 m2. L'appartement se compose de : - hall d'entrée, salon avec balcon de 8 m2, cuisine donnant sur la terrasse de 15,2 m2, deux chambres - dont une avec balcon, salle de bain et cellier. - deux pièces situées sous l'escalier menant au 1er étage - L'appartement dispose d'une place de parking Nouvel ensemble de menuiseries PVC Nouvelle clôture Gaz de ville devant la maison Cheminée 200 m2 de jardin CONTACT : 0917300193, 0923828094 EMAIL : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 735 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 187 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 993 €/m²–3 375 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

83 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

74190

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 735 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia