Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 55 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 237 000 € 4 309 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - třípokojový apartmán s krásným výhledem na město Pula
Pula je největší město na jihu Istrijského poloostrova a jedno z nejdůležitějších kulturních, ekonomických a turistických center na Istrii.
Nachází se v široké přírodní zátoce, známé pro své výjimečně členité pobřeží a četné zátoky, poloostrovy a ostrůvky.
Město má bohatou historii více než tři tisíce let, což je zřejmé z jeho architektury a památek, památek a historického dědictví.
Pula je známá svými římskými památkami, které svědčí o jeho významu ve starověku: Arena (Amfiteátr) - symbol města a jeden z nejlépe zachovaných římských amfiteátrů na světě.
Postavena v 1. století, mohla pojmout asi 23,000 diváky.
Dnes se zde konají koncerty, filmový festival a další akce.
Augustův chrám – zasvěcený císaři Augustovi, který se nachází na Forum (hlavní náměstí).
Slavouk Sergi (Zlatá brána) – postaven v 1. století před naším letopočtem na počest rodiny Sergi.
Forum – hlavní náměstí od římských časů, dnes centrum společenského života.
Double Gate, Hercules Gate, městské hradby – součást starého obranného systému.
Dědictví opevnění.
Díky své strategické poloze byla Pula po staletí důležitým námořním a vojenským přístavem – od Římanů přes Benátky až po Rakousko-Uhersko.
Město je obklopeno četnými pevnostmi (pevnostmi), postavenými v 19. století, kdy byla Pula hlavním válečným přístavem rakousko-uherského námořnictva.
Nejznámější jsou pevnosti Kaštel (na kopci v centru města), Fort Bourguignon, Fort Verudella (dnes Pula Aquarium) a Fort Punta Christo, který se používá pro hudební festivaly.
Přístav Pula je jedním z největších a nejbezpečnějších přírodních přístavů na Jadranu.
Má dlouhou tradici stavby lodí - bylo kdysi centrem rakousko-uherského námořnictva a dnes je významným průmyslovým a turistickým přístavem, s možností přijímání výletních lodí, rybářských a sportovních člunů.
Cestovní ruch a moře odsazení Pula je jedním z předních turistických center Istrie.
Pobřeží je velmi členité, s mnoha zátokami, mysy a plážemi obklopené borovými lesy.
Oblíbené turistické oblasti jsou: Verudela, Stoja, Punta Križ, Valovine a Medulin (nedaleko).
Moře je čisté, a potápění, plachtění, plavání a jízda na kajaku výlety jsou velmi populární aktivity.
V blízkosti se také nacházejí ostrovy Brijuni, národní park a jedna z největších přírodních atrakcí v Chorvatsku.
Pula Film Festival v aréně je nejstarší filmový festival v Chorvatsku.
Mnoho muzeí, galerií, divadel a koncertů v létě, aby Pula živé kulturní centrum.
Gastronomie je založena na istrijských specialitách - olivový olej, víno, ryby a mořské plody.
Pula je kombinací historie, moře a moderní cestovní ruch.
Jeho bohaté kulturní dědictví, krásné pobřeží a živá turistická nabídka z něj činí jedno z nejkrásnějších a nejnavštěvovanějších měst na Jadranu.
Kaiserimmobilien vám představuje byt s krásným výhledem na Pulu jak v noci, tak během dne.
Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, jídelny a jídelny, + Byt má jednu společnou koupelnu s toaletou a také výstup na lodžii s krásným výhledem.
Byt se nachází v blízkosti všech akcí od sportovního centra, do bowlingového centra, stadionů, tří tratí, bazénů a plaveckého centra.
Je také v blízkosti nákupního centra a kina Fvorane.
Moře je 5-minutu chůze, přibližně 300 metrů od budovy, takže nemusíte používat žádné dopravní prostředky jít k moři.
K dispozici je také místní trh v blízkosti pro kompletní dodávky, ve skutečnosti fenomenální místo k životu s veškerým potřebným vybavením.
Pula je 5 km z letiště a 5 km z vlakového nádraží.
3km z portu 3km z větších měst, jako je Milán -550km Mnichov.
650km Vídeň -630km Budapešť 610km Agent Denis Radeti 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 309 €/m²
Medián podobných nabídek 3 569 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
237 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
55 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
306762

Co AI našla v popisu

Balkon

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 4 309 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje