Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 237 000 € 4 309 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - stan trosoban sa predivnim pogledom na grad Pulu
Pula je najveći grad na jugu istarskog poluotoka i jedno od najvažnijih kulturnih, gospodarskih i turističkih središta u Istri. Smještena je u širokom prirodnom zaljevu, poznatom po izuzetno razvedenoj obali i brojnim uvalama, poluotocima i otočićima. Grad ima bogatu povijest dugu više od tri tisuće godina, što se vidi u njegovoj arhitekturi i spomenicima,Znamenitosti i povijesn0j baštini.Pula je poznata po svojim rimskim spomenicima, koji svjedoče o njenoj važnosti u antičko doba:Arena (Amfiteatar) – simbol grada i jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu. Izgrađena u 1. stoljeću, mogla je primiti oko 23 000 gledatelja. Danas se u njoj održavaju koncerti, filmski festival i druge manifestacije.Augustov hram – posvećen caru Augustu, smješten na Forumu (glavnom trgu).Slavouk Sergijevaca (Zlatna vrata) – podignut u 1. stoljeću prije Krista u čast obitelji Sergijevaca.Forum – glavni trg još iz rimskog doba, danas središte društvenog života.Dvojna vrata, Herkulova vrata, Gradske zidine – dio starog obrambenog sustava. Fortifikacijska baština.Zbog svog strateškog položaja, Pula je bila važna pomorska i vojna luka kroz stoljeća – od Rimljana, preko Venecije, do Austro-Ugarske.Grad je okružen brojnim tvrđavama (fortovima), izgrađenima u 19. stoljeću kada je Pula bila glavna ratna luka Austro-Ugarske mornarice.Najpoznatije su tvrđave Kaštel (na brdu u središtu grada), Fort Bourguignon, Fort Verudella (danas Aquarium Pula) i Fort Punta Christo, koja se koristi za glazbene festivale.Pulska luka jedna je od najvećih i najsigurnijih prirodnih luka na Jadranu. Ima dugu brodograđevnu tradiciju – nekoć je bila središte austrougarske mornarice, a danas je važna industrijska i turistička luka, s mogućnošću prihvata kruzera, ribarskih i sportskih brodica.Turizam i morska razvedenostPula je jedan od vodećih turističkih centara Istre.Obala je iznimno razvedena, s mnoštvom uvala, rtova i plaža okruženih borovim šumama.Popularna su turistička područja: Verudela, Stoja, Punta Križ, Valovine i Medulin (u blizini).More je čisto, a ronjenje, jedrenje, plivanje i kajak ture vrlo su popularne aktivnosti.U okolici se nalaze i Brijunski otoci, nacionalni park i jedna od najvećih prirodnih atrakcija Hrvatske.Pulski filmski festival u Areni najstariji je filmski festival u Hrvatskoj.Brojni muzeji, galerije, kazališta i koncerti tijekom ljeta čine Pulu živim kulturnim središtem.Gastronomija se temelji na istarskim specijalitetima – maslinovom ulju, vinu, ribi i morskim plodovima.Pula je spoj povijesti, mora i suvremenog turizma. Njezina bogata kulturna baština, prekrasna obala i živahna turistička ponuda čine je jednim od najljepših i najposjećenijih gradova na Jadranu.Kaiserimmobilien vam predestavlja stan sapredivnimm pogledom na Pulu kako noću tako i danju.stan se sastoji o dvije spavace sobe,dnevnog boravka ,i trepezarije d blagovaone,+U stanu ide jedno zajedničkokupatilo sa wc-om, teujedno i izlazom na logiu sapredivnim pogledom.Stan je u blizini svih događaja od sportskog centra, do kuglačkog centra,stadioma,tri, staze,bazena iplivačkog centra.Također je i blizina trgovačkog centra i kino fvorane.More je udaljeno pjeske 5 minuta hoda otprilike 300 tinjak metaka od zgrade tako da se ne mora koristitit ni prijevozno sredstvoza odlazak na more.Također je u bliziniu domaća tržnica za kompletno snabdjevanje, u biti fenomenalna ptilika za život sa svim potrebnim sadržajima.Pula je udaljena od zracne luke 5 kmod željeznice 3kmod brodske luke 3 kmod većih mjesta poput ;Milana -550kmMunchena . 650kmBeča -630kmBudimpešte 610kmAgent Denis Radetić 00385 98 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 309 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²
Razlika od medijana +20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
237 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
55 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
306762

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 000 € · Cijena po m²: 4 309 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira