Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 55 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 237 000 € 4 309 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Pula - apartament z trzema sypialniami i pięknym widokiem na miasto Pula
Pula jest największym miastem na południu półwyspu Istria i jednym z najważniejszych ośrodków kulturalnych, gospodarczych i turystycznych w Istrii. Znajduje się w szerokiej naturalnej zatoce, znanej z wyjątkowo wybrzeżonej linii brzegowej i licznych zatok, półwyspów i wysepek. Miasto ma bogatą historię liczącą ponad trzy tysiące lat, co widać w jego architekturze i zabytkach, punktach orientacyjnych i dziedzictwie historycznym. Pula słynie z rzymskich zabytków, które świadczą o jej znaczeniu w starożytności: Arena (Amfiteatr) – symbol miasta i jeden z najlepiej zachowanych rzymskich amfiteatrów na świecie. Zbudowana w I wieku, mogła pomieścić około 23 000 widzów. Dziś gości koncerty, festiwal filmowy i inne wydarzenia. Świątynia Augusta – poświęcona cesarzowi Augustowi, położona na Forum (głównym placu). Słup Sergiów (Złota Brama) – zbudowany w I wieku p.n.e. na cześć rodziny Sergiów. Forum – główny plac od czasów rzymskich, dziś centrum życia społecznego. Podwójna Brama, Brama Herkulesa, Mury Miejskie – część starego systemu obronnego. Dziedzictwo fortyfikacyjne. Ze względu na strategiczne położenie, Pula była ważnym portem morskim i militarnym na przestrzeni wieków – od Rzymian, przez Wenecję, po Austro-Węgierskie Imperium. Miasto otoczone jest licznymi fortecami (fortyfikacjami), zbudowanymi w XIX wieku, kiedy Pula była głównym portem wojennym Austro-Węgierskiej Marynarki Wojennej. Najbardziej znane to forteca Kaštel (na wzgórzu w centrum miasta), Fort Bourguignon, Fort Verudella (dziś Akwarium w Puli) i Fort Punta Christo, wykorzystywany na festiwale muzyczne. Port w Puli jest jednym z największych i najbezpieczniejszych naturalnych portów Adriatyku. Ma długą tradycję stoczniową – kiedyś był centrum austro‑węgierskiej floty, a dziś jest ważnym portem przemysłowym i turystycznym, z możliwością przyjmowania statków wycieczkowych, łodzi rybackich i sportowych. Turystyka i wcięcia morskie Pula jest jednym z wiodących ośrodków turystycznych Istrii. Wybrzeże jest niezwykle wcięte, z wieloma zatokami, przylądkami i plażami otoczonymi sosnowymi lasami. Popularne rejony turystyczne to: Verudela, Stoja, Punta Križ, Valovine i Medulin (w pobliżu). Morze jest czyste, a nurkowanie, żeglarstwo, pływanie i wycieczki kajakowe są bardzo popularne. Wyspy Brijuni, park narodowy i jedna z największych atrakcji przyrodniczych Chorwacji, znajdują się również w okolicy. Festiwal Filmowy w Puli w Arenie jest najstarszym festiwalem filmowym w Chorwacji. Liczne muzea, galerie, teatry i koncerty latem czynią z Puli żywe centrum kulturalne. Gastronomia opiera się na istrijskich specjałach – oliwie z oliwek, winie, rybach i owocach morza. Pula to połączenie historii, morza i nowoczesnej turystyki. Jej bogate dziedzictwo kulturowe, piękne wybrzeże i dynamiczna oferta turystyczna czynią ją jednym z najpiękniejszych i najczęściej odwiedzanych miast Adriatyku. Kaiserimmobilien przedstawia mieszkanie z pięknym widokiem na Pula zarówno nocą, jak i w dzień. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, salonu, jadalni i jadalni, + Mieszkanie ma jedną wspólną łazienkę z toalet

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 309 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 569 €/m²
Różnica względem mediany +20,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 275 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
237 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
55 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
306762

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 4 309 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.