Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 237 000 € 4 309 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento con tre camere da letto con una splendida vista sulla città di Pola
Pula è la città più grande del sud della penisola istriana e uno dei più importanti centri culturali, economici e turistici dell'Istria. È situata in una ampia baia naturale, nota per la sua costa estremamente frastagliata e numerose insenature, penisole e isolotti. La città ha una storia ricca che si estende per più di tremila anni, evidente nella sua architettura e nei monumenti, nei luoghi di interesse e nel patrimonio storico. Pula è famosa per i suoi monumenti romani, che testimoniano la sua importanza nell'antichità: Arena (Anfiteatro) – simbolo della città e uno dei più ben conservati anfiteatri romani al mondo. Costruita nel I secolo, poteva ospitare circa 23 000 spettatori. Oggi vi si svolgono concerti, festival cinematografici e altre manifestazioni. Tempio di Augusto – dedicato all'imperatore Augusto, situato sul Foro (piazza principale). Porta d'Oro di Sergi (Porta d'Oro) – eretta nel I secolo a.C. in onore della famiglia Sergi. Foro – piazza principale fin dall'epoca romana, oggi centro della vita sociale. Porta Doppia, Porta di Ercole, Mura cittadine – parte del vecchio sistema difensivo. Patrimonio fortificato. Per la sua posizione strategica, Pula è stata un importante porto marittimo e militare per secoli – dai Romani, attraverso Venezia, fino all'Austria-Ungheria. La città è circondata da numerose fortezze (forti), costruite nel XIX secolo quando Pula era il principale porto di guerra della marina austro-ungarica. Le più famose sono le fortezze di Kaštel (sulla collina al centro della città), Fort Bourguignon, Fort Verudella (oggi Acquario di Pula) e Fort Punta Christo, utilizzata per festival musicali. Il porto di Pula è uno dei più grandi e sicuri porti naturali del Adriatico. Ha una lunga tradizione cantieristica – un tempo era il centro della marina austro-ungarica, oggi è un importante porto industriale e turistico, con capacità di accogliere crociere, imbarcazioni da pesca e da sport. Turismo e divertimento marino Pula è uno dei principali centri turistici dell'Istria. La costa è estremamente frastagliata, con numerose insenature, promontori e spiagge circondate da pinete. Le zone turistiche più popolari sono: Verudela, Stoja, Punta Križ, Valovine e Medulin (vicine). Il mare è pulito, e immersioni, vela, nuoto e escursioni in kayak sono attività molto popolari. Nei dintorni si trovano le Isole Brijuni, il parco nazionale e una delle più grandi attrazioni naturali della Croazia. Il festival cinematografico di Pula nell'Arena è il più antico festival cinematografico della Croazia. Numerosi musei, gallerie, teatri e concerti durante l'estate rendono Pula un vivace centro culturale. La gastronomia si basa sui prodotti tipici istriani – olio d'oliva, vino, pesce e frutti di mare. Pula è una combinazione di storia, mare e turismo moderno. Il suo ricco patrimonio culturale, la splendida costa e l'offerta turistica vivace la rendono una delle città più belle e più visitate del Adriatico. Kaiserimmobilien vi propone un appartamento con vista spettacolare su Pula sia di notte che di giorno. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno e una zona pranzo + In appartamento è presente un bagno comune con WC e anche un'uscita su una loggia con vista spettacolare. L'appartamento è vicino a tutti gli eventi, dal centro sportivo al centro di bowling, stadi, piste, piscina del centro nuoto. È anche vicino al centro commerciale e al cinema. Il mare è a 5 minuti a piedi, circa 300 metri dalla struttura, così non è necessario alcun mezzo di trasporto per andare al mare. Nelle vicinanze c'è anche un mercato locale per l'approvvigionamento completo, una vera e propria oasi per vivere con tutti i servizi necessari. Pula è distante dall'aeroporto 5 kmod, dalla ferrovia 3kmod, dal porto 3 kmod, da grandi città come ;Milano -550kmMunchena . 650kmVienna -630kmBudapest 610km Agente Denis Radetić 00385 98 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 309 €/m²
Mediana di annunci simili 3 569 €/m²
Differenza dalla mediana +20,7 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
237 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
55 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
306762

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 237 000 € · Prezzo al m²: 4 309 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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