Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 237 000 € 4 309 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula - Drei-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick auf die Stadt Pula
Pula ist die größte Stadt im Süden der Halbinsel Istrien und eines der wichtigsten kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Zentren in Istrien.
Es befindet sich in einer breiten natürlichen Bucht, die für ihre extrem zerklüftete Küste und zahlreiche Buchten, Halbinseln und Inselchen bekannt ist.
Die Stadt hat eine reiche Geschichte von mehr als dreitausend Jahren, die in ihrer Architektur und Denkmäler, Sehenswürdigkeiten und historischem Erbe zu sehen ist.Pula ist berühmt für seine römischen Denkmäler, die ihre Bedeutung in der Antike bezeugen:Arena (Amphitheater) Symbol der Stadt und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt.
Erbaut am 01.
Sie konnte rund 23.000 Zuschauern Platz bieten.
Heute finden hier Konzerte, Filmfestivals und andere Veranstaltungen statt.August-Tempel dem Kaiser Augustus gewidmet, befindet sich auf dem Forum (Hauptplatz).Slavouk Sergijevac (Goldenes Tor) wurde am 1. August errichtet.
Jahrhundert v. Chr. zu Ehren der Familie Sergijevac.Forum Hauptplatz noch aus der Römerzeit, heute das Zentrum des gesellschaftlichen Lebens.Doppeltor, Herkulestor, Stadtmauer Teil des alten Abwehrsystems.
Festungserbe.Aufgrund seiner strategischen Lage war Pula im Laufe der Jahrhunderte ein wichtiger See- und Militärhafen von den Römern über Venedig bis hin zu Österreich-Ungarn.Die Stadt ist von zahlreichen Festungen (Forten) umgeben, die im 19. Jahrhundert erbaut wurden.
Die bekanntesten sind die Festungen Kaštel (auf einem Hügel im Zentrum der Stadt), Fort Bourguignon, Fort Verudella (heute Aquarium Pula) und Fort Punta Christo, die für Musikfestivals genutzt werden.Der Hafen von Pula ist einer der größten und sichersten Naturhäfen der Adria.
Es hat eine lange Schiffsbau-Tradition.Einst war es das Zentrum der österreichisch-ungarischen Marine, und heute ist es ein wichtiger touristischer Hafen von Kroatien, mit der Möglichkeit der Annahme von touristischen Attraktionen von Kreuzfahrtschiffen, Fischer- und Sportboote von Kreuzfahrtschiffen.Tourismus und maritime Geschiedenheit von Pula ist einer der führenden touristischen Zentren von Istrien.Die Küste ist stark gegliedert, mit vielen Buchten, Kaps und Stränden umgeben von.
Sein reiches kulturelles Erbe, schöne Küste und lebendiges touristisches AngebotM5 ist eine der schönsten und meistbesuchten Städte an der Adria.M5 ist eine der schönsten und meistbesuchten Städte der Adria.Kaiserimmobilien ist eine weit entfernte UnterkunftM3 weit entfernt von Pula, mit herrlichem Blick auf Pula in der Nacht und Tag.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern im Zentrum, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer gemeinsamen Wohnung.
650kmWien -630kmBudapest 610kmAgent Denis Radetić 00385 98 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 309 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 569 €/m²
Abweichung vom Median +20,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
237 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
306762

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 237 000 € · Preis pro m²: 4 309 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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