Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula - nový byt
Na prodej je nový byt v centru města Pula, v blízkosti nemocnice, který se nachází v klidné a dobře udržované části města.
Byt se nachází v prvním patře menšího obytného domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami.Celková obytná plocha je 85.5 m2.
Byt je moderně navržen a funkčně uspořádán a skládá se ze tří ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, dvou koupelen a lodžie.
Díky dispozici prostor a orientaci, byt oplývá přirozeným světlem po celý den. Budova je postavena podle moderních stavebních standardů, s důrazem na kvalitu materiálu a energetickou účinnost.
Parkování je zajištěno za příplatek, a okolí má veškeré potřebné zázemí pro příjemný každodenní život školy, mateřské školy, obchody, zdravotnická zařízení a City Mall.
Lokalita je ideální pro rodinný život, ale také jako investice pro dlouhodobé pronájmy díky blízkosti centra a důležitých městských zařízení. Byt je úhledné dokumentace, vlastnictví je čisté a bydlení je možné po dohodě.
_____________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 118 €/m²

Medián podobných nabídek 3 172 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 227 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 98 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 98 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 98 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 98 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 98 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnost 97 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 97 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

300080

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 118 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia