Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 118 €/m²

Description du bien

Pula - nouvel appartement
À vendre, un appartement neuf au centre de Pula, proche de l'hôpital, situé dans un quartier calme et bien entretenu de la ville. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre logements. La surface habitable totale est de 85,5 m2. L'appartement est conçu de manière moderne et fonctionnelle et se compose de trois chambres, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, de deux salles de bains et d'une loggia. Grâce à la disposition des pièces et à son orientation, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'immeuble est construit selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. Un parking est disponible moyennant un supplément, et le quartier environnant offre toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable : école, crèche, commerces, établissements de santé et City Mall. L'emplacement est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations à long terme grâce à la proximité du centre et des infrastructures importantes de la ville. L'appartement dispose d'une documentation en ordre, la propriété est claire, et la location est possible d'accord. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, [, [, [, [, [ [, [, [, [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [WEB [WEB [ [ [WEB [ [WEB]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 172 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 227 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
85 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
300080

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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