À vendre · Pula · Istarska
Pula - nouvel appartement
À vendre, un appartement neuf au centre de Pula, proche de l'hôpital, situé dans un quartier calme et bien entretenu de la ville.
L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre logements. La surface habitable totale est de 85,5 m2.
L'appartement est conçu de manière moderne et fonctionnelle et se compose de trois chambres, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, de deux salles de bains et d'une loggia.
Grâce à la disposition des pièces et à son orientation, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'immeuble est construit selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique.
Un parking est disponible moyennant un supplément, et le quartier environnant offre toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable : école, crèche, commerces, établissements de santé et City Mall.
L'emplacement est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations à long terme grâce à la proximité du centre et des infrastructures importantes de la ville. L'appartement dispose d'une documentation en ordre, la propriété est claire, et la location est possible d'accord.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 118 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia