Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 3 118 €/m²

Objektbeschreibung

Pula - neue Wohnung
Zum Verkauf steht eine neue Wohnung im Zentrum von Pula, in der Nähe des Krankenhauses, in einem ruhigen und gepflegten Teil der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.Die Gesamtwohnfläche beträgt 85,5 m2.
Die Wohnung ist modern gestaltet und funktional eingerichtet und besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, zwei Badezimmern und einer Loggia.
Dank der Anordnung der Räume und der Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt.Das Gebäude ist nach modernen Baustandards gebaut, wobei Materialqualität und Energieeffizienz im Vordergrund stehen.
Es gibt Parkplätze gegen Aufpreis und in der Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag Schule, Kindergarten, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und das Einkaufszentrum City Mall.
Die Lage ist ideal für das Familienleben, sondern auch als Investition für die langfristige Vermietung aufgrund der Nähe zum Zentrum und wichtige Stadt Annehmlichkeiten.Die Wohnung hat eine ordentliche Dokumentation, das Eigentum ist sauber, und der Umzug ist nach Vereinbarung möglich.
__________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/AGB-Geschäftsbedingungen) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 118 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 172 €/m²
Abweichung vom Median -1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 227 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
300080

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 118 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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