Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 3 118 €/m²

Opis nekretnine

Pula - stan novoradnja
Na prodaju je novi stan u centru Pule, u neposrednoj blizini bolnice, smješten u mirnom i uređenom dijelu grada. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice.Ukupna stambena površina iznosi 85,5 m². Stan je moderno projektiran i funkcionalno raspoređen te se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dvije kupaonice i lođe. Zahvaljujući rasporedu prostorija i orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.Zgrada je izgrađena suvremenim građevinskim standardima, s naglaskom na kvalitetu materijala i energetsku učinkovitost. Osiguran je parking uz nadoplatu, a u okolici se nalaze svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život – škola, vrtić, trgovine, zdravstvene ustanove te trgovački centar City Mall. Lokacija je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročno iznajmljivanje zbog blizine centra i važnih gradskih sadržaja.Stan je uredne dokumentacije, vlasništvo je čisto, a useljenje moguće po dogovoru. _______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 118 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana -1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 227 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 98 %

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 98 %

PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 98 %

PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 97 %

PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 300080

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 118 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia