Apartmán Poreč

Na prodej · Cerovlje · Istarska

126 m² Plocha
Nabídková cena 475 000 € 3 770 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč – Moderní byt s terasou na střeše a výhledem na moře
Istrie, Poreč – Moderní byt s terasou na střeše a výhledem na moře Na prodej: Moderní byt v prvním patře malého rezidenčního domu se čtyřmi jednotkami. Každý byt má vlastní vchod a parkovací místo, což zajišťuje naprosté soukromí. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě, obklopené novostavbami, pouhých 1.200 metrů od moře a 3 kilometry od centra Poreče – ideální kombinace klidu a dostupnosti. Byt má čistou plochu 99 m² a zahrnuje vstupní halu, světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je en suite. K bytu patří terasa o velikosti 6 m², která rozšiřuje obytný prostor ven. Nemovitost navíc disponuje soukromou střešní terasou o rozloze 48 m² s nádherným výhledem na moře, zelenou střechou o velikosti 37 m², sklepem o rozloze 15 m² a dvěma parkovacími místy. Moderní vybavení, jako je podlahové vytápění a klimatizace s invertorem, zajišťuje pohodlí po celý rok. Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí jak pro turistické pronájmy, tak pro trvalé bydlení díky své slunné a klidné lokalitě a blízkosti restaurací, trhů a centra Poreče. O Poreči Poreč je rušné pobřežní město známé svým kulturním dědictvím, historickou architekturou a čistými plážemi. Díky skvělé infrastruktuře a rozmanité nabídce je oblíbenou destinací pro návštěvníky i obyvatele. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTI https://alphaluxegroup.cz Custom ID: ALG-2847

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 770 €/m²
Medián podobných nabídek 3 279 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 857 €/m²–3 770 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 378 € Podle sazby obce Cerovlje pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
475 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
126 m²
Vzdálenost od moře
1 200 m
Vzdálenost od centra
3 000 m
Rok výstavby
2024
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
287876

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje