Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 126 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 475 000 € 3 770 €/m²

Popis nemovitosti

Skvělý penthouse s výhledem na moře na skvělém místě
Istrie, Poreč Na vysoce žádaném místě poblíž centra Porec a krásných pláží se nachází tento vynikající byt o celkové ploše 126.38 m2 v prvním patře s střešní terasou a nádherným výhledem na moře! Byt se skládá z vstupní haly s šatní skříní, která nás vede do prostorného obývacího pokoje, kde se nachází obývací prostor a kuchyně s otevřenou jídelní částí. V celém obývacím prostoru jsou umístěny skleněné stěny, které umožňují velký přísun světla. Z obývacího prostoru je výstup na terasu, která je krytá. Byt má také 3 ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a další samostatnou koupelnu pro zbývající 2 ložnice. U vnitřních schodů se dostaneme na střešní terasu o impozantní velikosti a prostornosti s celkovou plochou 85.67 m2, z nichž 37.01 m2 tvoří zelený pás na střeše pro skutečně fantastickou atmosféru. Terasa nabízí panoramatický výhled na moře, který nikoho nenechá lhostejným. Na terase s krásným výhledem se nachází jacuzzi, letní kuchyně a pergoly pro extra ochranu před sluncem, které doplňují tuto dokonalou atmosféru. Byt má 2 parkovací místa na dvoře, která budou propojena cestou k samostatnému vchodu určenému výhradně pro tento byt, což novým majitelům poskytne soukromí a klid a oddělení od ostatních nájemníků tohoto fenomenálního domu. K bytu také patří sklepní úložný prostor o rozloze 15.12 m2. Celý byt bude mít podlahové vytápění na tepelném čerpadle a první stupeň pro klimatizace. Stavební materiály budou výjimečné kvality, což je charakteristické pro tohoto váženého investora a jeho již dokončené projekty. Podlahy v bytě budou pokryty kvalitní parketou, s výjimkou podlah v koupelnách a kuchyni, kde budou instalovány špičkové keramické obklady. >>bos_Latn<< Očekávané dokončení výstavby je plánováno na 4. Měsíc 2024. Vzácná a vynikající lokalita v novém sídlišti s krásnou atmosférou a obsahem a komfortem, které tato nemovitost nabízí, je ideální investicí pro každého.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 770 €/m²
Medián podobných nabídek 3 380 €/m²
Rozdíl proti mediánu +11,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 788 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
475 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
126 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
132575

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje