Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 3 770 €/m²

Description du bien

Superbe penthouse avec vue mer dans un emplacement idéal
Istrie, Poreč Dans un emplacement très recherché près du centre de Poreč et des belles plages, cet excellent appartement d’une surface totale de 126.38 m2 est situé au premier étage avec une terrasse sur le toit et une magnifique vue sur la mer ! L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec un placard qui mène au spacieux salon où se trouvent le séjour et une cuisine avec un coin repas ouvert. Tout au long du séjour sont installés des parois vitrées qui laissent entrer une grande quantité de lumière. Du séjour, on accède à la terrasse, qui est couverte. L’appartement comprend également 3 chambres, dont une possède sa propre salle de bain, et une autre salle de bain supplémentaire pour les 2 chambres restantes. À l’intérieur de l’escalier, on arrive sur la terrasse sur le toit d’une taille et d’un espace impressionnants, d’une surface totale de 85.67 m2 dont 37.01 m2 appartiennent à la bande verte sur le toit, créant une atmosphère vraiment fantastique. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer qui ne laissera personne indifférent. Avec une belle vue depuis la terrasse, il y a un jacuzzi, une cuisine d’été et des pergolas pour une protection supplémentaire contre le soleil, qui complètent cette ambiance parfaite. L’appartement dispose de 2 places de parking dans la cour, reliées par un chemin à une entrée séparée, qui sera utilisée uniquement par cet appartement, offrant aux nouveaux propriétaires intimité, tranquillité et séparation des autres locataires de cet immeuble phénoménal. La zone de stockage en sous-sol de 15.12 m2 appartient également à cet appartement. L’ensemble de l’appartement sera équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d’une première phase pour les climatiseurs. Les matériaux de construction seront d’une qualité exceptionnelle, reconnus pour cet investisseur estimé et ses projets déjà réalisés. Les sols de l’appartement seront revêtus de parquet de qualité, à l’exception des sols des salles de bains et de la cuisine où seront installées des céramiques de haute qualité. >>bos_Latn<< L'achèvement prévu des travaux est prévu pour 4. Mois 2024. Un emplacement rare et excellent dans un nouveau lotissement avec une belle ambiance et le contenu ainsi que le confort que cette propriété offre constituent un investissement idéal pour tous.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 770 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 380 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
126 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
132575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 770 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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