Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 126 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 475 000 € 3 770 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Skvelý penthouse s výhľadom na more na skvelom mieste
Istrie, Poreč Na veľmi žiadanom mieste blízko centra Poreča a krásnych pláží sa nachádza tento vynikajúci byt s celkovou rozlohou 126.38 m2 na prvom poschodí s strešnou terasou a nádherným výhľadom na more! Byt sa skladá z vstupnej haly s šatníkom, ktorá nás vedie do priestrannej obývačky, kde je obývacia izba a kuchyňa s otvoreným jedálenským priestorom. V celej obývacej časti sú umiestnené sklenené steny, ktoré umožňujú veľký prísun svetla. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá je zastrešená. Byt má tiež 3 spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a ďalšiu spoločnú kúpeľňu pre zostávajúce 2 spálne. Vo vnútri schodiska sa dostaneme na strešnú terasu s impozantnou veľkosťou a priestrannosťou, celková plocha 85.67 m2, z čoho 37.01 m2 tvorí zelený pás na streche pre skutočne fantastickú atmosféru. Terasa ponúka panoramatický výhľad na more, ktorý nikoho nenechá ľahostajného. Na terase s krásnym výhľadom nájdete jacuzzi, letnú kuchyňu a pergoly pre extra ochranu pred slnkom, ktoré dopĺňajú túto dokonalú atmosféru. Byt má 2 parkovacie miesta na dvore, ktoré budú spojené chodníkom s oddeleným vstupom, ktorý bude slúžiť výlučne tomuto bytu, čím novým majiteľom poskytne súkromie a pokoj a oddelenie od ostatných nájomníkov tohto fenomenálneho objektu. Skladová priestor v suteréne s rozlohou 15.12 m2 tiež patrí tomuto bytu. Celý byt bude mať podlahové kúrenie na tepelnú pumpu a prvú fázu pre klimatizáciu. Stavebné materiály budú výnimočnej kvality, čo je známe u tohto váženého investora a jeho už dokončených projektov. Podlahy v byte budú pokryté kvalitným parketom, okrem podláh v kúpeľniach a kuchyni, kde budú inštalované špičkové keramické obklady. >>bos_Latn<< Predpokladané dokončenie výstavby je plánované na 4. Mesiac 12. 2024. Zriedkavá a vynikajúca lokalita v novom sídlisku s krásnou atmosférou a obsahom a pohodlím, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka, je ideálnou investíciou pre každého.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 770 €/m²
Medián podobných ponúk 3 380 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +11,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 788 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
475 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
126 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
132575

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje