Apartment Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

126 m² Fläche
Angebotspreis 475 000 € 3 770 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – Modernes apartment mit dachterrasse und meerblick
Istrien, Poreč – Modernes apartment mit dachterrasse und meerblick Zum Verkauf steht ein modernes Apartment im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Gelegen in einer ruhigen und charmanten Umgebung, umgeben von Neubauten, ist dieses Apartment nur 1.200 Meter vom Meer und 3 Kilometer vom Stadtzentrum von Poreč entfernt – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und einen Parkplatz, was Privatsphäre garantiert. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 99 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines en suite ist. Eine 6 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine 48 m² große private Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick, ein begrüntes Dach von 37 m², einen 15 m² großen Kellerraum und zwei zugewiesene Parkplätze. Mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung und einer Inverter-Klimaanlage ist das Apartment ganzjährig komfortabel. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für Ferienvermietungen oder für ein dauerhaftes Zuhause, dank ihrer sonnigen und ruhigen Lage sowie der Nähe zu Restaurants, Märkten und dem Stadtzentrum von Poreč. Highlights von Poreč Poreč ist eine lebendige Küstenstadt, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre sauberen Strände und eine dynamische Atmosphäre. Dank der hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Angebote ist die Stadt ein begehrtes Ziel für Besucher und Bewohner. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2847

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 770 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 279 €/m²
Abweichung vom Median +15,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 857 €/m²–3 770 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 378 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
475 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
126 m²
Entfernung zum Meer
1 200 m
Entfernung zum Zentrum
3 000 m
Baujahr
2024
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287876

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 3 770 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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