Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - okolí, moderní novostavba, 86,53m2, terasa
K prodeji je moderní novostavba od firmy 2022.
rok, mezonetový byt, který zanechává dojem domu v řadě!
V přízemí se nachází předsíň, spíž, kuchyň, prostorný obývací pokoj, toaleta a koupelna.
V prvním patře se nachází vstupní hala, tři ložnice, dvě koupelny, toaleta a dva balkony.
Tato nemovitost má také terasu, krytý vchod (1.30m2) a strojovnu (3.86m2).
Je to zcela nové a prodávané jako takové.
Je vybaven podlahovým vytápěním na tepelném čerpadle, PVC truhlářskými a vloupacími dveřmi, podlahy jsou pokryty keramikou a laminátem a kvalitní izolace fasády je provedena s tloušťkou 10 cm.
Zahrada asi 300m2 je krajinářský, se zahradou, zahradním domem a grilem, ideální pro relaxaci a užívat si venku.
K dispozici jsou také dvě parkovací místa.
Tato nemovitost poskytuje perfektní kombinaci moderní konstrukce, komfortu a funkčnosti, která se nachází na klidném místě v blízkosti všech důležitých zařízení.
Je ideální pro rodiny nebo jako investice k pronájmu.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 070 €/m²

Medián podobných nabídek 3 500 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 064 €/m²–3 600 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Podobnost 100 % POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Podobnost 100 % POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnost 100 % POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnost 99 % POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnost 99 % POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnost 99 % POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 538 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

ID inzerátu

278675

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 070 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia