Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 4 070 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - okolica, moderna novogradnja, 86.53m2, terasa
Na prodaju je moderna novogradnja iz 2022. godine, dvoetažni stan koji ostavlja dojam kuće u nizu!
U prizemlju se nalazi hodnik, ostava, kuhinja, prostrani dnevni boravak, toalet i kupaonica. Na katu je smješteno predsoblje, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, toalet i dva balkona.
Ova nekretnina ima još terasu, natkriveni ulaz (1.30m2) te strojarnicu (3.86m2).
U potpunosti je novo namještena, te se kao takva i prodaje.
Opremljena je podnim grijanjem na toplinsku pumpu, PVC stolarijom i protuprovalnim vratima, podovi su obloženi keramikom i laminatom, te je napravljena kvalitetna izolacija fasade debljine 10 cm.
Okućnica od oko 300m2 je uređena, s vrtom, vrtnom kućicom i roštiljem, savršena za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Također ima osigurana dva parkirna mjesta.
Ova nekretnina pruža savršen spoj moderne gradnje, udobnosti i funkcionalnosti, smještena na mirnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja. Idealna je za obitelj ili kao investicija za iznajmljivanje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 070 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 064 €/m²–3 600 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
ID oglasa: 278675

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 070 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.