Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Jednopokojový byt v přízemí novostavby
V blízkosti Poreče, 9 km od moře, jeden byt je k prodeji v přízemí novostavby.
Byt má čistý obývací prostor 50 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, vstupní haly, ložnice, koupelny a terasy.
K bytu náleží dvůr 360 m2, parkovací místo a sklad v budově 3.5 m2.
Každý pokoj v apartmánu bude klimatizovaný a v koupelně bude umístěno elektrické podlahové vytápění.
Podlahy v bytě budou obloženy keramickou dlažbou nebo laminátem, v závislosti na přání zákazníka.
Vstupní dveře budou vloupací a ohnivzdorné a vnitřní truhlářství bude plné a dýhované.
Bude mít vnitřní instalace telefonní, pozemní a satelitní antény v obývacím pokoji a ložnici.
Budova má celkem 5 apartmány, se nachází v klidné lokalitě a bude dokončena na počátku 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 800 €/m²

Medián podobných nabídek 4 896 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 041 €/m²–4 990 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 168 000 € · 50 m² 3 360 €/m² Podobnost 100 % POREČ 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 100 % POREČ 165 264 € · 50 m² 3 305 €/m² Podobnost 100 % POREČ 165 264 € · 50 m² 3 305 €/m² Podobnost 100 % POREČ 187 559 € · 50 m² 3 751 €/m² Podobnost 100 % Poreč 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % POREČ 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Podobnost 100 % POREČ 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 313 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

50 m²

Velikost pozemku

360 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

263219

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 800 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m² · Velikost pozemku: 360 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia