Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 3 800 €/m²

Opis nekretnine

Jednosoban stan u prizemlju novogradnje
U okolici Poreča, 9 km od mora, prodaje se jednosoban stan u prizemlju novogradnje.
Stan ima neto stambenu površinu od 50 m2 i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i terase.
Stanu pripada dvorište od 360 m2, parkirno mjesto i ostava u zgradi od 3.5 m2.
Svaka prostorija u stanu biti će klimatizirana, a u kupaonici će biti postavljeno električno podno grijanje.
Podovi u stanu će biti obloženi keramičkim pločicama ili laminatom, ovisno o želji kupca. Ulazna vrata biti će protuprovalna i protupožarna, a unutarnja stolarija od puna i furnirana.
Imati će unutarnje instalacije priključka za telefon, zemaljsku i satelitsku antenu u dnevnom boravku i spavaćoj sobi.
U zgradi je sveukupno 5 stanova, nalazi se na mirnoj lokaciji i biti će završena početkom 2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 896 €/m²

Razlika od medijana -22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 041 €/m²–4 990 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 168 000 € · 50 m² 3 360 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 165 264 € · 50 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 187 559 € · 50 m² 3 751 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 50 m²
Površina zemljišta: 360 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 263219

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 360 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.