Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement d'une pièce au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf
Dans les environs de Porec, à 9 km de la mer, un appartement d'une chambre est à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment.
L'appartement a une surface habitable nette de 50 m2 et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse.
L'appartement dispose d'un jardin de 360 m2, d'une place de parking et d'un débarras de 3,5 m2.
Chaque pièce de l'appartement sera climatisée, et un chauffage au sol électrique sera installé dans la salle de bain.
Les sols de l'appartement seront revêtus de carrelage céramique ou de stratifié, selon le souhait du client.
La porte d'entrée sera anti-effraction et coupe-feu, et la menuiserie intérieure sera pleine et plaquée.
Il sera équipé d'installations internes de téléphone, d'antenne terrestre et satellite dans le salon et la chambre.
L'immeuble comprend au total 5 appartements, est situé dans un endroit calme et sera achevé début 2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
168 000 € · 50 m²
3 360 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
180 000 € · 50 m²
3 600 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
187 559 € · 50 m²
3 751 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 190 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 263219
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 800 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 360 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
