Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Daň-byt ve 2. patře, na klíč
Byt na prodej umístěný ve 2. patře vícebytového domu. Nachází se ve vzdálenosti méně než 1 km od centra města Poreč a moře. Byt má hrubou plochu 8 m2, je momentálně ve stavu roh-bau. Plánuje se dokončení v květnu 2024 a bude prodán na klíč. Dispozice bytu bude zahrnovat vstupní halu, koupelnu, dvě ložnice, malou terasu, obývací pokoj s otevřenou jídelní částí a kuchyni. V podkroví je prostor, který může sloužit jako sklad. V bytě bude instalováno elektrické podlahové vytápění. Skvělá lokalita, klidná ulice, blízkost obchodů, škol, mateřských škol, nemocnic a možnost dokončení bytu podle přání budoucího majitele činí tento byt výbornou příležitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 363 €/m²

Medián podobných nabídek 3 963 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 533 €/m²–4 600 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnost 100 % POREČ 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Podobnost 100 % POREČ 309 350 € · 80 m² 3 867 €/m² Podobnost 100 % POREČ 308 000 € · 80 m² 3 850 €/m² Podobnost 100 % POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnost 99 % POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Podobnost 99 % POREČ 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

269 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

211044

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 363 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia