Appartement Poreč

Description du bien

Taxe-appartement au 2e étage, clé en main
Appartement à vendre situé au 2e étage d'un immeuble à plusieurs appartements. Il se trouve à moins de 1 km du centre de la ville de Poreč et de la mer. L'appartement a une surface brute de 8m2, il est actuellement en état de roh-bau. Il est prévu d'être achevé en mai 2024 et sera vendu clé en main. La disposition de l'appartement comprendra un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres, une petite terrasse, un salon avec un espace salle à manger ouvert et une cuisine. Dans les combles, il y a un espace qui peut servir de débarras. Un chauffage au sol électrique sera installé dans l'appartement. Emplacement de premier choix, rue calme, proximité des commerces, écoles, jardins d'enfants, hôpitaux et possibilité de finir l'appartement selon les souhaits du futur propriétaire font de cet appartement une excellente opportunité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 363 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 304 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 860 €/m²–4 675 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

211044

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 363 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia