Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 000 € 3 363 €/m²

Opis nekretnine

Poreč-stan na 2.katu, ključ u ruke
Prodaje se stan smješten na 2.katu višestambene zgrade. Nalazi se na udaljenosti manjoj od 1 km do centra grada Poreča i mora.
Stan je bruto površine 8m2, trenutno je u roh-bau stanju.
Planiran je dovršetak radova u svibnju 2024.godine te će se prodavati po principu ključ u ruke.
Tlocrtno će se stan sastojati od ulaznog hodnika, kupatila, dvije spavaće sobe, male terase, dnevnog boravka s open-space blagovaonom i kuhinjom.
U potkrovlju se nalazi prostor koji može poslužiti kao spremište.
Kroz stan će biti provedeno električno podno grijanje.
Vrhunska lokacija, mirna ulica, blizina trgovina, škola, vrtića, bolnice te mogućnost dovršetka stana po željama budućeg vlasnika čini ovaj stan odličnom prilikom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 363 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 304 €/m²

Razlika od medijana -21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 860 €/m²–4 675 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 211044

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 3 363 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.