Na prodej · Poreč · Istarska
Poreč: Byt v přízemí novostavby se dvorem 160 m2
Novinka v nabídce nemovitostí:
Nabízíme tento pohodlný byt umístěný v přízemí nového moderního domu na okraji vesnice poblíž lesa a ve vzdálenosti 950 m od moře a pláží.
Před bytem v pokračování terasy se nachází 160 m2 pozemku, zatímco před tímto pozemkem je zemědělská půda o rozloze 1 660 m2, kterou je možné zakoupit k bytu za příplatek.
Byt se skládá z úložné místnosti vedle vchodu, velkého obývacího + kuchyňského + jídelního prostoru v jedné otevřené místnosti.
Z obývacího pokoje je krásná terasa a oplocený dvůr.
>>bos_Latn<< Budova má pouze 4 obytné jednotky.
Níže jsou 3 ložnice, koupelna, toaleta.
Díky jihozápadní orientaci má byt hodně světla.
Vytápění v bytě je podlahové a v obývacím pokoji je jedna klimatizační jednotka.
V bytě je také prostor pod schodištěm k využití.
K bytu patří jedno parkovací místo a je možnost zakoupit další parkovací místo v případě potřeby.
Lokalita nemovitosti je mimořádně zajímavá a atraktivní, obklopena luxusními vilami a novými budovami, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, město Poreč je jen několik kilometrů daleko a nedaleká marina a renomované restaurace jsou pěšky během několika minut snadné chůze.
Moderní výstavba, výborná lokalita, okraj osady, bohatá zeleň, blízkost veškeré občanské vybavenosti, tento byt vyniká jako velmi zajímavá nemovitost.
Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, což je samozřejmě další výhoda.
Zveme vás na prohlídku...
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.
POREČ
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
305 500 € · 94 m²
3 250 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
299 900 € · 94 m²
3 190 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
300 000 € · 94 m²
3 191 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
390 000 € · 93 m²
4 194 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
330 000 € · 95 m²
3 474 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
299 900 € · 95 m²
3 157 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 323 000 € · Cena za m²: 3 436 €/m²
Obytná plocha: 94 m² · Velikost pozemku: 160 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia