Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 94 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 323 000 € 3 436 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč: Byt v přízemí novostavby se dvorem 160 m2
Novinka v nabídce nemovitostí: Nabízíme tento pohodlný byt umístěný v přízemí nového moderního domu na okraji vesnice poblíž lesa a ve vzdálenosti 950 m od moře a pláží. Před bytem v pokračování terasy se nachází 160 m2 pozemku, zatímco před tímto pozemkem je zemědělská půda o rozloze 1 660 m2, kterou je možné zakoupit k bytu za příplatek. Byt se skládá z úložné místnosti vedle vchodu, velkého obývacího + kuchyňského + jídelního prostoru v jedné otevřené místnosti. Z obývacího pokoje je krásná terasa a oplocený dvůr. >>bos_Latn<< Budova má pouze 4 obytné jednotky. Níže jsou 3 ložnice, koupelna, toaleta. Díky jihozápadní orientaci má byt hodně světla. Vytápění v bytě je podlahové a v obývacím pokoji je jedna klimatizační jednotka. V bytě je také prostor pod schodištěm k využití. K bytu patří jedno parkovací místo a je možnost zakoupit další parkovací místo v případě potřeby. Lokalita nemovitosti je mimořádně zajímavá a atraktivní, obklopena luxusními vilami a novými budovami, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, město Poreč je jen několik kilometrů daleko a nedaleká marina a renomované restaurace jsou pěšky během několika minut snadné chůze. Moderní výstavba, výborná lokalita, okraj osady, bohatá zeleň, blízkost veškeré občanské vybavenosti, tento byt vyniká jako velmi zajímavá nemovitost. Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, což je samozřejmě další výhoda. Zveme vás na prohlídku...

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 436 €/m²
Medián podobných nabídek 3 716 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 588 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
323 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
94 m²
Velikost pozemku
160 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
151576

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 323 000 € · Cena za m²: 3 436 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m² · Velikost pozemku: 160 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje