Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 94 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 323 000 € 3 436 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo: Appartamento al piano terra di una nuova costruzione con un cortile di 160 m2
Nuova offerta immobiliare: Abbiamo ricevuto in offerta questo comodo appartamento situato al piano terra di un nuovo edificio moderno nella zona periferica del complesso, a pochi passi dal bosco e a 950 m dal mare e dalla spiaggia. Di fronte all'appartamento, nella continuazione della terrazza, è incluso un giardino di 160 m2, mentre davanti al giardino si trova un terreno agricolo di 1.660 m2, che è possibile acquistare con un supplemento insieme all'appartamento. L'appartamento è composto da un ripostiglio accanto alla porta d'ingresso, un ampio soggiorno + cucina + zona pranzo tutti in un unico spazio open space. Dal soggiorno si accede a una bella terrazza e a un giardino recintato lussuoso. L'edificio ha solo 4 unità abitative. Successivamente troviamo 3 camere da letto, un bagno, un WC. Grazie alla sua orientazione sud-ovest, l'appartamento gode di molta luce. Il riscaldamento è a pavimento, e nel soggiorno è presente anche un'unità di climatizzazione. L'appartamento avrà anche uno spazio sotto la scala a disposizione. Include un posto auto, con possibilità di acquistare un secondo posto auto se necessario. La posizione dell'immobile è estremamente interessante e attraente, circondata da ville di lusso e nuovi edifici, vicina a tutti i servizi; la città di Poreč è a pochi chilometri, e la marina vicina e i ristoranti rinomati si raggiungono a piedi in pochi minuti di camminata. Costruzione moderna, ottime posizioni, zona periferica del complesso, abbondanza di verde, vicinanza a tutti i servizi, questo appartamento è presentato come un immobile molto interessante. L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare, il che è ovviamente un ulteriore vantaggio. Vi invitiamo a visitare....

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 436 €/m²
Mediana di annunci simili 3 716 €/m²
Differenza dalla mediana -7,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 588 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
323 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
94 m²
Dimensione del terreno
160 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
151576

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 323 000 € · Prezzo al m²: 3 436 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m² · Dimensione del terreno: 160 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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