Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 323 000 € 3 436 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč: Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit einem Garten von 160 m2
Neu im Immobilienangebot:
Wir haben im Angebot diese komfortable Wohnung im Erdgeschoss eines neuen modernen Gebäudes am Rande des Dorfes in der Nähe des Waldes und auf 950 m zum Meer und Strand.
Vor der Wohnung in der Nähe der Terrasse befindet sich ein 160 m2 großer Hof, während sich vor dem Hof ein landwirtschaftliches Grundstück von 1.660 m2 befindet und gegen Aufpreis mit der Wohnung gekauft werden kann.
Die Wohnung besteht aus einem Abstellraum neben der Eingangstür, einem großen Wohnzimmer + Küche + Esszimmer alle in einem offenen Raum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse und einen umzäunten luxuriösen Garten.
Das Gebäude hat nur 4 Wohneinheiten.
Weiter unten gibt es 3 Schlafzimmer, Bad, WC.
Aufgrund seiner südwestlichen Ausrichtung hat die Wohnung viel Licht.
Die Heizung erfolgt in der Wohnung unter, und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage.
Die Wohnung wird auch einen Platz unter der Treppe haben.
Es hat auch einen Parkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu kaufen, wenn es notwendig ist.
Die Lage der Immobilie ist sehr interessant und attraktiv, die Umgebung von Luxusvillen und neuen Gebäuden, die Nähe aller Annehmlichkeiten zur Stadt Poreč ist nur wenige Kilometer entfernt und zum nahe gelegenen Yachthafen und zu den renommierten Restaurants ist es nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.
Modernes Bauen, ausgezeichnete Lage, am Rande der Siedlung, viel Grün, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, heben wir diese Wohnung als sehr interessante Eigenschaft.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, was natürlich ein zusätzlicher Vorteil ist.
Wir laden ein zur Besichtigung...

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 436 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 716 €/m²
Abweichung vom Median -7,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
323 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
160 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
151576

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 323 000 € · Preis pro m²: 3 436 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m² · Grundstück: 160 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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