À vendre · Poreč · Istarska
Poreč : Appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec une cour de 160 m2
Nouvelle offre immobilière :
Nous proposons cet appartement confortable situé au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment moderne en périphérie du village, près de la forêt et à 950 m de la mer et des plages.
Devant l’appartement, en prolongement de la terrasse, il y a un jardin de 160 m2, tandis qu’en face du jardin se trouve un terrain agricole de 1 660 m2, et il est possible de l’acheter avec l’appartement moyennant un supplément.
L’appartement se compose d’un débarras à côté de la porte d’entrée, d’un grand séjour + cuisine + salle à manger en espace ouvert.
Depuis le séjour, on accède à une belle terrasse et à une cour clôturée.
>>bos_Latn<< L’immeuble ne compte que 4 unités résidentielles.
Il comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes.
Grâce à son orientation sud‑ouest, l’appartement bénéficie de beaucoup de lumière.
Le chauffage est au sol dans l’appartement, et il y a une unité de climatisation dans le séjour.
L’appartement disposera également d’un espace sous l’escalier à exploiter.
Il possède une place de parking, avec la possibilité d’en acquérir une seconde si besoin.
L’emplacement du bien est extrêmement intéressant et attractif, entouré de villas de luxe et de nouvelles constructions, proche de toutes les commodités, la ville de Poreč n’est qu’à quelques kilomètres, et le port de plaisance ainsi que les restaurants renommés sont accessibles à pied en quelques minutes de marche facile.
Construction moderne, excellent emplacement, à la lisière du bourg, verdure abondante, proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue comme un bien très intéressant.
L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière, ce qui constitue bien sûr un avantage supplémentaire.
Nous vous invitons à la visite...
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
POREČ
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
305 500 € · 94 m²
3 250 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
299 900 € · 94 m²
3 190 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
300 000 € · 94 m²
3 191 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
390 000 € · 93 m²
4 194 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
330 000 € · 95 m²
3 474 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
299 900 € · 95 m²
3 157 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 323 000 € · Prix au m²: 3 436 €/m²
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 160 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia