Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 323 000 € 3 436 €/m²

Description du bien

Poreč : Appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec une cour de 160 m2
Nouvelle offre immobilière : Nous proposons cet appartement confortable situé au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment moderne en périphérie du village, près de la forêt et à 950 m de la mer et des plages. Devant l’appartement, en prolongement de la terrasse, il y a un jardin de 160 m2, tandis qu’en face du jardin se trouve un terrain agricole de 1 660 m2, et il est possible de l’acheter avec l’appartement moyennant un supplément. L’appartement se compose d’un débarras à côté de la porte d’entrée, d’un grand séjour + cuisine + salle à manger en espace ouvert. Depuis le séjour, on accède à une belle terrasse et à une cour clôturée. >>bos_Latn<< L’immeuble ne compte que 4 unités résidentielles. Il comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes. Grâce à son orientation sud‑ouest, l’appartement bénéficie de beaucoup de lumière. Le chauffage est au sol dans l’appartement, et il y a une unité de climatisation dans le séjour. L’appartement disposera également d’un espace sous l’escalier à exploiter. Il possède une place de parking, avec la possibilité d’en acquérir une seconde si besoin. L’emplacement du bien est extrêmement intéressant et attractif, entouré de villas de luxe et de nouvelles constructions, proche de toutes les commodités, la ville de Poreč n’est qu’à quelques kilomètres, et le port de plaisance ainsi que les restaurants renommés sont accessibles à pied en quelques minutes de marche facile. Construction moderne, excellent emplacement, à la lisière du bourg, verdure abondante, proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue comme un bien très intéressant. L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière, ce qui constitue bien sûr un avantage supplémentaire. Nous vous invitons à la visite...

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 436 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
323 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
160 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
151576

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 323 000 € · Prix au m²: 3 436 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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