Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, staré město, dva apartmány v samém centru města
Istria, Poreč, centrum Jedna velká bytová jednotka na prodej v centru starého města Poreč u moře. Byt se skládá ze dvou zcela samostatných jednotek. První jednotka o rozloze 51m2 je v současnosti využívána jako obchodní prostor a byla kompletně zrekonstruována v roce 2009. rok, a skládá se ze tří pokojů, koupelen a chodeb. Druhá jednotka je byt, kompletně zrekonstruován v roce 2015. rok, a skládá se z prostorné ložnice, kuchyně, koupelny a chodby. Byty jsou vytápěny a chlazeny kvalitními klimatizačními jednotkami. Nemovitost poskytuje velké možnosti přizpůsobení potřebám majitelů. Obě jednotky jsou odděleny jednou zdí a mohou být v případě potřeby spojeny do jednoho velkého bytu, přičemž obchodní prostor lze také přeměnit na další byt k pronájmu a tak získat dva zcela samostatné jednotky k pronájmu. Jelikož se byt nachází v centru města, vše, co potřebujete, je v blízkosti bytu. Byt představuje příležitost díky své vynikající poloze a možnosti přizpůsobení potřebám každého majitele.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 734 €/m²

Medián podobných nabídek 3 889 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 415 €/m²–4 078 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 370 000 € · 77 m² 4 805 €/m² Podobnost 98 % POREČ 268 000 € · 79 m² 3 392 €/m² Podobnost 95 % POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnost 94 % POREČ 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobnost 94 % POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnost 94 % POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Podobnost 94 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 93 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 494 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

108764

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 734 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia