Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, vieille ville, deux appartements en plein centre ville
Istrie, Poreč, centre
Un grand appartement à vendre au centre de la vieille ville de Poreč, près de la mer.
L'appartement se compose de deux unités complètement séparées.
La première unité de 51m2 est actuellement utilisée comme espace commercial et a été entièrement rénovée en 2009.
année, et comprend trois pièces, salles de bains et couloirs.
La deuxième unité est un appartement, entièrement rénové en 2015.
année, et comprend une chambre spacieuse, cuisine, salle de bain et couloir.
Les appartements sont chauffés et climatisés par des climatiseurs de haute qualité.
La propriété offre de grandes possibilités d'adaptation aux besoins des propriétaires.
Les deux unités sont séparées par un mur et peuvent être combinées en un grand appartement si nécessaire, et l'espace commercial peut également être transformé en un autre appartement à louer, offrant ainsi deux unités totalement séparées à louer.
Comme l'appartement se trouve au centre de la ville, tout ce dont vous avez besoin est situé à proximité de l'appartement.
L'appartement représente une opportunité grâce à son emplacement superbe et à la possibilité d'adaptation aux besoins de chaque propriétaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 108764
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 734 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
