Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 79 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 3 734 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, old town, two apartments in the very center of town
Istra, Poreč, centar
Prodaje se jedan veliki stan u centru starog grada Poreča u neposrednoj blizini mora. Stan se sastoji od dvije potpuno odvojene jedinice. Prva jedinica od 51m2 se trenutno koristi kao poslovni prostor te je kompletno renovirana 2009. godine, a sastoji se od tri prostorije, kupatila i hodnika. Druga jedinica je apartman, potpuno je renoviran 2015. godine, a sastoji se od prostrane spavaće sobe, kuhinje, kupatila i hodnika. Stanovi se griju i hlade visoko kvalitetnim klima uređajima. Nekretnina pruža velike mogućnosti adaptacije potrebama vlasnika. Dvije jedinice su odvojene jednim zidom i po potrebi mogu se spojiti u jedan veliki apartman, a isto tako se poslovni prostor može preurediti u još jedan stan za iznajmljivanje te na taj način dobiti dvije potpuno odvojene jedinice za iznajmljivanje. Kako je stan u centu grada, sve potrebno se nalazi u neposrednoj blizini stana.
Stan je prilika zbog svoje vrhunske lokacije i zbog mogućnosti adaptacije za potrebe svakog vlasnika.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 734 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -4,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 415 €/m²–4 078 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 370 000 € · 77 m² 4 805 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 268 000 € · 79 m² 3 392 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 108764

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 734 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.