Apartmán Monteserpo - Komunal

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - dvoupokojový přízemní byt v novostavbě v klidné lokalitě, 47,30 m²
Pula, Monte Serpo; na prodej je nový rezidenční projekt, který se nachází v klidné lokalitě, poblíž lesa Sijan. Skládá se ze dvou menších budov.Byt, který prodáváme, se nachází v budově B, v přízemí, s obytnou plochou 42,75 m2 a skládá se z předsíně, koupelny, ložnice,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 159 1155 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 363963
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-dvoupokojovy-prizemni-byt-v-novostavbe-v-klidne-lokalite-47-30-m2/363963/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 717 €/m²

Medián podobných nabídek 3 669 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 391 €/m²–4 319 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 262 500 € · 60 m² 4 375 €/m² Podobnost 87 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 85 % Centar 203 200 € · 59 m² 3 444 €/m² Podobnost 85 % Veruda 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnost 84 % Valmade 175 100 € · 60 m² 2 918 €/m² Podobnost 82 % Centar 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnost 82 % Valmade 175 100 € · 60 m² 2 918 €/m² Podobnost 82 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #297258 Plocha: 60 m² Pokoje: 1 Tato varianta 163 000 €
• Apartmán · #296654 Plocha: 103 m² Pokoje: 3 279 800 €

Doplňující informace

Cena

163 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Monteserpo - Komunal

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

297258

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 163 000 € · Cena za m²: 2 717 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia